XX年3月河北涉县房地产市场调查报告.docVIP

涉县房地产市场调查报告 市场部 2008-3-7 涉县房地产市场调查报告 一 涉县房地产市场环境调查 （一）涉县整体环境简介 涉县位于太行山东麓，河北省西南部，晋冀豫三省交界处。涉县县境位于北纬36°17′--36°55′，东经113°26′--114°之间，东西横距37.5公里，南北最大纵距64.5公里。涉县东以东郊山、古脑、老爷山为界，与武安市、磁县比邻；西以黄栌垴、大寨垴、黄花山为界，与山西省黎城、平顺县相连；南与河北省安阳、林州市隔漳河、浊漳河相望；北面有羊大垴、界牌山、左权岭与山西省左权县接壤，属深区。全县总面积1509.26平方公里，耕地33万亩，宜林宜牧荒山157亩，辖9镇8乡，308个行政村总人口38,404人。涉县境内公路通车总里程已达923公里，其中:国道一条、省道两条、县道两条、农村公路143条。邯长铁路连接邯郸与长治，途经涉县，阳涉铁路连接阳泉和涉县，邯郸连接京广线；向西南可通长治连接太焦线。于邯郸市为冀门户和河北省的主要枢纽之一，京广线、邯长线、阳涉线铁路与北京、广州、山西长治相通，纽连河北、河南、山西三省七县（市）。因此，涉县可以以邯郸为中转站通往全国各地。涉县还是晋煤外运的主要通道、区域重要的交通枢纽之一，境内有大型煤炭转运站300余家。涉县素有“秦晋之要冲，燕赵之名邑”之称，“八山半水分半田”是涉县总的特点。涉县自古乃商贾云集、兵家必争之地。　　涉县经济开发区位于涉县新城区中心地带，占地面积6.03平方公里。交通便利，紧邻高速公路出入口，309国道依区而过，邯长铁路穿越全区，龙井大街、开元大街、崇州路等主干道路便捷地连接县城。 空置率 开盘时间 户型面积（平方米） 1 君子居住宅小区 龙山大街（龙山宾馆对面） 250000平方米 邯郸市君子居房地产开发有限公司 2300 10%以下 2006年 90 124 140 2 卧龙居住宅小区 商贸城桥西50米 邯郸市康企房地产开发有限公司 1900 地下室1200元/ m2 30%（包括两栋高层） 2006年8月 95 102 139 149 3 平安小区 平安大街与青塔路交叉口南 2栋72户 2000元/ m2 2007 序号 项目名称 位置 规模 开发商 均价 元/ m2 空置率 开盘时间 户型面积（平方米） 4 龙华苑 开元街东 95套 60万元/套 300 5 金源小区 振兴路与迎宾街交叉口南部 116亩 邯郸兴亚达房地产开发公司 1800元/ m2 商铺4200元/ m2 10.42% 2007年6月 86 90 112 121 133 134 135 138 139 144 6 温州商业步行街三期 体育路龙山商场对面 69户住宅 46户商用 邯郸市恒亚房地产开发有限公司 2118元/ m2 地下室1390元/ m2 阁楼1118元/ m2 5.8% 2007年9月 65 76 105 121 125 126 157 162 7 龙凤小区 中兴路与龙山大街交叉口东南角 6栋180户 1800元/ m2 0% 2002年 8 龙城小区 龙山大街与铁道交叉口东北角 5栋120户 城大队开发的 1800元/ m2 地下室800元/ m2 车库5万元/ 个 0% 2007年5月 120 9 龙西小区 龙山大街与清泉路交叉口西南角 5栋144户 邯郸宏祥房地产开发有限公司 1900元/ m2 0% 2002年 10 呈祥小区 保险公司对过老粮食局仓库 4栋216户 粮食局开发的 1600元/ m2 0% 2003年 87 100 119 125 135 11 龙祥小区 消防队北边 5栋258户 城关镇建的 2000元/ m2 0% 2003 序号 项目名称 位置 规模 开发商 均价 元/ m2 空置率 开盘时间 户型面积（平方米） 12 康达物流商住楼 振兴立交桥北 1栋125户 邯郸向阳房地产开发公司 1763元/ m2 5.6% 2007年8月 103 121 122 123 129 13 北何建材市场小区 滨河路与贸易街交叉口西北角 2栋96户 滩里村建的 1700元/ m2 0% 2006 14 未命名 迎春街与牌坊路交叉楼口南 3栋 滩里村建的 刚打地基 15 未命名 龙兴大街与中兴路交叉口西南角 4栋240户 北关村建的 16 未命名 龙兴大街与中兴路交叉口东南角 48户 村里建的 17 民政局家属院 民政局东农林路北 5栋204户 民政局建的 对内1500元/ m2 对外2000元/ m2 0% 2007 100至160 18 林业局家属院 林业局后 2栋24户 林业局建的 1580元/ m2 0% 2006