XX年6月成都房地产市场月度分析.docVIP

成都房地产市场月度分析 （2009年6月） 本月重点提示： 二手房成交量：本月成都市共成交二手房5304套，比上月增加了205套。 新开楼盘：本月成都市主城区共有14个项目开盘，一共推出住宅4541套。新开房源的整体均价为6035元/平方米。 广告：本月各楼盘在各类报刊上共投放了408个广告，总金额为3967万余元。 一、成都房地产市场本月商品房供需情况 1.1成都市主城区本月商品房交易情况 关键词:成交套数 成交面积 新增供应套数 新增供应面积 重要贴示:成都市本月新增商品房供应套数为9823套，新增供应面积约94万平方米。本月商品房成交总量为9646套，成交面积约为85余万平方米（由于房产114维护中，导致本月部分数据缺失，本月商品房成交面积由本月平均值估算得出）。 本月成都市主城区共申领了34个预售证。成都市主城区共新增商品房供应套数为9823套，其中住宅8851套，商业252套，其他720套，办公0套，新增供应面积约为94万平方米。较上月，主城区申领的预售证增加了11个，新增供应套数和供应面积分别增加了4290套、37.6万平米，环比增幅为77.5%、67%。本月新增供应出现大幅回升，世家认为其主要原因在于上月举办房交会，预售证均赶在五一前取得，导致五月份新增供应量大幅减少，经过一月的时间调整，6月份新增供应量逐步恢复正常。 表1.1:本月成都市主城区商品房新增供应情况 预售证号 项目名称 行政区域 环域 方位 总建筑面积 总套数 住宅 商业 其他 办公 5926 华侨城 金牛 2-3环 西 44988.32 124 120 / 4 / 5928 东圣苑 成华 2-3环 北 11321.35 103 100 1 2 / 5929 中华锦绣 武侯 3环外 西 113482.76 1258 1228 15 15 / 5930 城市博客.C城 锦江 市中心-1环 东 21289.58 288 288 / / / 5931 中海兰庭 高新 3环外 南 28672.47 240 240 / / / 5933 海珀·香庭 武侯 2-3环 南 26503.99 255 242 9 4 / 5934 万科魅力之城四期 成华 3环外 东 10190.77 71 71 / / / 5935 南城都汇商住项目 高新 3环外 南 43664.08 414 414 / / / 5936 双城 金牛 市中心-1环 西 25424.07 415 268 21 126 / 5937 华宇·锦城名都二期 金牛 2-3环 北 35653.11 397 375 22 / / 5938 西府少城 青羊 1-2环 西 36847.17 403 379 18 6 / 5939 中海国际社区 金牛 3环外 西 49349.77 573 544 29 / / 5940 神仙树大院三期 高新 2-3环 南 17725.74 144 144 / / / 5941 蓝谷地B区 锦江 2-3环 东 17713.23 204 204 / / / 5942 锦江城市花园 锦江 3环外 东 38385.69 609 606 / 3 / 5943 鑫苑名家 锦江 3环外 东 13325.44 204 203 / 1 / 5944 神仙树大院三期 高新 2-3环 南 40909.52 265 265 / / / 5945 紫东丽景 锦江 2-3环 东 27923.32 386 253 7 126 / 5946 万科魅力之城四期 成华 3环外 东 5414.82 71 70 / 1 / 5947 凯德风尚一期 青羊 3环外 西 46591.97 446 444 / 2 / 5948 芙蓉城 金牛 2-3环 西 23964.76 270 248 13 9 / 5949 北湖龙郡 成华 3环外 北 15270.56 152 150 / 2 / 5950 中海国际社区 金牛 3环外 西 30248.72 204 204 / / / 5951 平福里 金牛 1-2环 北 15341.05 413 135 / 278 / 5953 东部时空 成华 2-3环 东 28923.5 324 324 / / / 5955 ICON.英郡二期 高新 3环外 南 30575.51 213 213 / / / 5956 时代·晶科名苑 高新 3环外 南 13034.41 98 98 / / / 5957 时代·晶科名苑 高新 3环外 南 13036.22 98 98 / / / 5958 优品道三期B区 青羊 2-3环 西 30762.4 104 / 100 4 / 5959 花满庭 金牛 2-3环 北 24696.65