XX年6月无锡房地产市场分析报告.docVIP

无锡房地产市场6月份报告目 录 一、无锡市房地产市场整体情况 1、无锡二级市场动态…………………………………………………………………………………………………………………………………………… 1-1、无锡市区商品房销售统计（整体）…………………………………………………………………………… ………………………………………. 1-2、无锡别墅市场量价走势分析……………………………………….……………………………………………………………………………………… 1-3、热销楼盘统计……………………………………………………….……………………………………………………………………………………二、无锡各行政区市场走势分析……………………………………………………………………………………………………………………17 随着经济的复苏，无锡房地产市场也在这暖意盎然的大环境之中表现抢眼，自3月中旬以来，无锡市区商品房网上备案数据迅速回升，每天的商品房成交量都保持在百套以上，很多时候达到了200余套。 强有力的刚性需求，成为锡城今年以来房地产市场“回暖”的主要推力。去年年底起，国家、省、市一系列刺激消费的政策相继出台，大大减轻了购房者的负担。我市房管部门还针对锡城市民的需求，推出了“旧房换新居”、“惠民房产超市”、春季房交会等一系列活跃房市的活动，有效激发了被压抑一年多的刚性需求，使春节后市区的商品房销售量逐月放大。 6月份基本维持了五月的成交大势，延续了红五月的辉煌，由于五月的成交放量，六月供应量同步放大，成交量也稳定上扬。 1、无锡二级市场动态分析 1-1.商品房整体销售统计表格：（包括经济适用房） 今日销售套数 今日销售面积（平米） 成交总价（万元） 1日 168 18227.2 10412.31 2日 89 11676.12 7521.46 3日 135 14959.81 9014.84 4日 130 15282.5 9906.43 5日 169 16942.44 12183.86 6日 116 11822.91 7576.63 7日 153 15774.4 10065.69 8日 159 22251.32 17475.49 9日 169 19341.63 12667.38 10日 215 25530.29 17193.36 11日 178 21560.41 13949.94 12日 86 9160.79 6637.23 13日 203 18466.76 11521.44 14日 169 16280.25 10289.84 15日 178 18610.85 12305.8 16日 198 20406.32 12804.67 17日 217 23121.93 15296.03 18日 213 22317.77 16104.94 19日 232 24736.98 17386.95 20日 264 29595.35 20657.35 21日 185 20096.36 11319.46 22日 174 18208.87 12394.7 23日 173 19444.3 13063.02 24日 196 21221 14945.48 25日 232 24523.24 17220.22 26日 250 27336.78 18741.22 27日 324 32020.73 20813.47 28日 249 23690.46 13955.82 29日 237 25844.49 16380.29 30日 294 33074.44 22641.87 09年6月总量合计 5755 621526.7 412447.2 09年5月总量合计 6302 702831.77 442784.02 09年6月日平均值 192 20717.56 13748.24 09年5月日平均值 210 234094.39 14759.46 ①图示－日成交量价走势： ②图表－月成交量价走势： 现象：市场持续回暖，成交稳步增加，价格平稳回升 本月住宅商品房新增供应量32.6万平方米，环比增加11.4万平方米，增幅53.8%；与去年同期相比供应量减少18.7万平方米，降幅36.5%。成交量62.2万平方米，环比减少10.3万平方米，降幅14.2%；同比增加26.6万平方米，涨幅73.9%。成交价格环比减少151元/㎡，降幅2.7%；同比减少551元/㎡，降幅9.8%。 ②行政区住宅成交分析 本月市场成交热点板块：滨湖区、惠山区、新区板块，共成交面积约33.6万平方米； 本月市场高端成交板块：南长区成交均价8595.75元/平方米。1-2.别墅市场量价走势分析 市场特征：价格涨幅明显 本