XX年8月份南昌市红谷滩区项目市场研究报告.docVIP

南昌市红谷滩区市场报告 写字楼篇 目录 第一部分：市场资讯篇 1.全国资讯摘要 2.南昌资讯摘要 第二部分：区域数据篇 第三部分：比较案例篇 1.赣江之星 2.央央春天 3.滨江一号 4.万达广场 5.唐宁街 6.联发广场 7.绿地中央广场 8.名门世家 第四部分：相关动态浅析 第一部分：市场资讯篇 1.全国资讯摘要 ★银行业协会:下半年存贷款利率再次调整可能小 ★房企陷入“双限”之困 下半年迎来更糟糕时刻 ★国土资源部清理闲置用地 进一步降温楼市 ★四大国有银行叫停房地产信托 房企资金链堪忧 ★住建部称限购年内不取消 三线城市限购名单8月或出 ★一线城市楼市依然处于量变 房价大范围松动难 ★限购明年放松或取消 下半年或新增10限购城市 ★商业地产贷款首遭预警 要警惕泡沫隐现 ★市场再现8月加息预期 通货膨胀形势依旧很严峻 ★房地产信托被银行叫停 房企资金压力加剧 ★上半年土地供应增速明显 房地产开发用地最慢 ★城市新建商品房存货压力巨大 企业资金回笼难 ★全国首个公积金投资公租房项目有望年内投用 ★土地出让收入大幅缩水影响地方财政 ★最高法：婚后一方父母出资购房属个人财产 2.南昌资讯摘要 ★南昌积极构建“一小时经济圈” ★南昌高新开发区4宗地将于8月拍卖 ★7月28日华南城认租诚意金缴纳活动火爆启动——华南城改变中部商贸格局 ★南昌高新区40分钟拍卖四宗地 溢价率最高达105% ★7月30日狂销90%，香溢花城空中别墅一骑绝尘 ★省发改委:房地产投资放缓 物价水平总体可控 ★2011中国最佳投资城市 南昌排名第二 ★江西保障性住房月底前全面开工 ★万达广场，再次创造南昌楼市奇迹——南昌红谷滩万达广场2期钻铺3小时狂销一空 ★南昌启用新的存量房买卖居间合同 ★江西保障房质量实行终身问责制 ★绿都丹石街区，当代国际生活新名片 ★世茂天城开工典礼8月10日盛大举行 体验馆现已开放——中国豪宅第一品牌——世茂集团首次会晤南昌 ★万达精装SOHO，出世大受热捧！——8月6日样板房开放3小时客户登记即超千组 第二部分：区域数据篇 南昌市与红谷滩新区住宅与非住宅成交量对比表 对比表 住宅 非住宅 套数 面积（㎡） 套数 面积（㎡） 区域划分 南昌市 红谷滩 南昌市 红谷滩 南昌市 红谷滩 南昌市 红谷滩 8月1日 63 22 8050.42 3880.64 21 18 2017.17 1739.63 8月2日 37 4 4350.4 481.84 147 135 9743.21 8133.6 8月3日 43 6 4554.73 719.72 54 36 5003.8 3671.93 8月4日 68 4 7668.58 611.68 20 8 1495.84 482.89 8月5日 61 10 7641 1290.8 45 25 3703.15 3015.47 8月6日 38 7 5941.97 824.79 28 10 3650.64 2155.19 8月7日 18 2 2104.73 172.89 3 1 204.82 50.83 8月8日 43 9 4779.14 1122.47 71 57 4578.23 3860.9 8月9日 66 3 6516.03 319.75 10 5 60603.07 59840.38 8月10日 75 7 6985.11 779.78 23 16 2336.74 1726.58 8月11日 63 5 5765.6 570.69 20 7 1784.34 736.06 8月12日 52 8 4839.7 888.32 5 1 788.15 42.25 8月13日 51 10 4869.43 928.13 23 0 1503.64 0 成交总量 678 97 74066.8 12591.5 470 319 97412.8 85455.7 红谷滩占南昌市比例分析(%) 住宅新房交易量比 14.3 住宅新房交易总面积比 17．00 非住宅新房交易量比 67.87 非住宅新房交易总面积比 87.72 相关浅析： 自8月1日至8月13日南昌市新房交易市场住宅总交易量为678套，交易总面积74066.8平方米；非住宅总交易量为470套，交易总面积97412.8平方米。红谷滩新区新房交易市场住宅总交易量97套，交易总面积12591.5平方米；非住宅交易量319套，交易总面积85455.7平方米。 南昌上周住宅成交环比下跌商业地产环比上涨 南昌楼市普通住宅虽然成交量还在上涨，但市场基本面还很薄弱，经不起政策和利空消息的考验，从紧的政策或者利空消息一出，可能今日热情汹涌的购房者，明日就急速退潮了。普通住宅在成交均价慢涨中保持成交量的稳定。而商业地产却在此时风云再