XX年上半年全国房地产市场运行情况3.docVIP

2010年上半年全国房地产市场运行情况　一、房地产开发完成情况 　　上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发投资的比重为69.3%。6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46.3%。 　　上半年，全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%；房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%；房屋竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2%，其中，住宅竣工面积1.96亿平方米，增长15.5%。 　　上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米，同比增长35.6%，土地购置费4221亿元，同比增长84.0%。 　　二、商品房销售情况 　　上半年，全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比1-5月回落7.1个百分点。其中，商品住宅销售面积增长12.7%，办公楼增长53.2%，商业营业用房增长41.6%。上半年，商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%，增幅比1-5月回落13.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长20.3%，办公楼和商业营业用房分别增长91.5%和57.1%。 　　三、房地产开发企业资金来源情况 　　上半年，房地产开发企业本年资金来源33719亿元，同比增长45.6%。其中，国内贷款6573亿元，增长34.5%；利用外资250亿元，增长2.8%；企业自筹资金12410亿元，增长50.9%；其他资金14487亿元，增长47.9%。在其他资金中，定金及预收款8064亿元，增长40.1%；个人按揭贷款4538亿元，增长60.4%。 　　四、70个大中城市房屋销售价格指数 　　房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。 　　6月份，新建住宅销售价格同比上涨14.1%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比价格与上月持平，而5月份为上涨0.4%。其中，经济适用房销售价格同比上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨15.8%，其中普通住宅销售价格上涨15.2%，高档住宅销售价格上涨18.0%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.1%，其中普通住宅销售价格与上月持平，高档住宅销售价格下降0.2%。 　　6月份，二手住宅销售价格同比上涨7.7%，涨幅比5月份缩小1.5个百分点；环比下降0.3%，比5月份降幅缩小0.1个百分点。 　　五、全国房地产开发景气指数 　　6月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.06，比5月份回落0.01点，比去年同期提高8.51点。 房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年1-6月) 地??? 区 本年完成投资 　 比去年同期增长(%) 　 (亿元) #住宅 #住宅 全国总计 19747.12 13692.29 38.1 34.4 ? 一、东部地区 11860.49 8016.46 40.3 37.3 ????? 北? 京 1251.56 558.34 38.8 68.5 ????? 天? 津 413.07 233.45 20.6 7.5 ????? 河? 北 993.84 785.63 50.9 51 ????? 辽? 宁 1394.44 1011.28 36.3 37.1 ????? 上 ?海 845.28 518.18 35.5 44.3 ????? 江? 苏 1866.41 1338.04 28.9 27.2 ????? 浙? 江 1262.31 851.6 34.6 32.4 ????? 福? 建 704.9 386.58 60.4 42.5 ????? 山? 东 1415.44 1081.29 35.9 38.1 ??? ??广? 东 1507.92 1067.06 32.8 30 ????? 海? 南 205.33 184.99 78.9 78.1 二、中部地区 3988.55 2893.51 33.2 27.9 ????? 山? 西 187.52 136.06 24.4 14.7 ????? 吉? 林 326.53 245.12 26.3 18.2 ???? ?黑龙江 211.78 156.41 45.2 43.2 ????? 安? 徽 917.8 661.92 28 26.8 ????? 江? 西 284.36 216.01 22.1 18.9 ????? 河? 南 807.89 634.86 37.4 35.9 ????? 湖? 北 660.05 385.22 43.9 20 ?????