XX年扬州春交会消费者置业需求调研报告.docVIP

2007年扬州春交会消费者置业需求调研报告 【】【】 （其它包括：医务人员占3.35%；专业技术人员占3.35%；学生占2.13%） 1.4 被访者家庭状况 1.4.1被访者以两代同住三口之家为主。 被访者家庭人口状况 单身 两口之家 两代同住 三代同堂 合计 3.94％ 10.91％ 65.76％ 19.39％ 100.00％ 1人 2人 3人 4人 5人及以上 合计 3.04％ 8.21％ 49.54％ 20.06％ 19.15％ 100.00％ 1.4.2 被访者普遍是高收入户 个人月总收入及家庭年收入分布 1.4 近六成的购房者在购房时会和家人商量 购房决策者 1.6 八成的被访者属于二次置业 被访者住宅拥有状况 住宅拥有情况 合计 有（83.03％） 没有（16.97％） 100.00％ 1套 2套 3套及以上 77.37％ 12.04％ 3.65％ 1.7 私家车拥有情况 被访者私家车拥有状况 有 考虑购买中 没有 合计 8.96％ 13.90％ 77.60％ 100.00％ 1.8 小结 性别、年龄：受访者中男性占58.18%，女性41.82%；受访者年龄主要集中在30-49岁之间，占51.22% 职业：受访者职业以公司一般员工为主，占35.06%，公司管理人员占到10.67%，公务员和教师/教授分别占到8.23%、7.32% 家庭结构：受访者的家庭结构以两代同住为主，占65.76%，其中49.54%为三口之家，20.06%为四口之家，单身人群比例不足4% 收入：受访者的收入水平普遍较高，41%的受访者月收入在2000-4999元之间，12%的受访者月收入在5000元以上；约50%家庭的年总收入在6万元以上 住房、私家车拥有情况：受访者中，83.03%的人拥有1套及以上住房；8.96%的人拥有私家车，13.90%的购房者表示考虑购买私家车 2. 置业需求分析 2.1 购房时间与房龄分析 购房时间及房龄选择状况 受访者中，60%以上人群将于未来1年内购房。在房龄的选择上，83.99%的受访者选择购买新房，二手房的购买比例仅5.14%。 2.2 购房目的分析 购房目的 数据显示，本次房展会中的潜在购房者，其购房目的主要是以自住为主，占到96.98%。自住的主要目的，则主要是用于改善居住环境，占到82.41%。另外以子女就学、结婚为购房目的的购房比例分别占到15.31%、14.33%。 投资人群比例仅有5.44%。2005年宏观调控政策对于扬州市投资者的影响，明显大于其对扬州楼市的影响，因此尽管市场表现一直比较理想，但投资者数量却比05年以前有明显减少。说明以遏制投资，稳定房价为目的的宏观调控政策，在扬州取得了较为明显的效果。 2.3 区域选择分析 2.3.1 区域选择 目前居住区域与购房首选区域对比 受访者中来自西区的人群最多，占到了总人数的37.74%。老城区和东区次之，分别占到了24%和19%。 在购买区域的选择上，西区最受欢迎，约60%受访者的购房首选区域是西区。目前西区为扬州楼市的热点区域，近几年来的发展很快，同时扬州近50%的在售房源集中在西区，选择空间很大，因而最受关注。排名第二的为东区，购买比例为16.50%。老城区环境最为成熟，但高房价和相对有限的房源，限制了购房者的需求，购买比例仅有10%。南区和北区发展较慢，在售房源较少，购买比例最少，都在10%以下。 2.3.2 区域选择因素分析 区域选择因素 老城区 东区 南区 西区 交通方便 48.39% 50.98% 42.31% 50.81% 一直住在本区域 38.71% 43.14% 19.23% 20.00% 区域自然环境好 9.68% 15.69% 15.38% 34.59% 人文环境好 － 11.76% 23.08% 25.41% 亲戚朋友均住此区域 29.03% 41.18% 7.69% 14.05% 区域生活配套设施好 19.35% 13.73% 15.38% 21.62% 价格便宜 9.68% 27.45% 26.92% 15.14% 离公司近 19.35% 25.49% 7.69% 11.35% 区域投资潜力大 9.68% 7.84% 15.38% 16.76% 有好的学校 12.90% － 19.23% 9.73% （注：此题为多选题） “交通环境”是受访者最为重视的第一要素，数据显示，除去南区之外，其余各区的购买人群中，都有约50%的购房者认为自己所选区域的交通便利，说明在购房者心目中，南区交通环境相对最差。 “一直居住在本区域”是影响购房者区域选择的第二要素。说明扬州购房者的区域情节普遍较浓，比较发现，来自东区和老城区人群的区域情节最浓，西区为新区，原