【德思勤】华强集团芜湖项目市场调查报告.docVIP

目 录 目录 1 .调研报告 4 1.1宏观环境分析 4 1.1.1国内经济发展总量状况 4 1.1.2 CPI及PPI指数上升对国内房地产行业的影响 9 2.1.3产业评估分析 23 2.2产业功能及配套服务功能确定 29 2.2.1深圳市产业服务链条现状及趋势 29 2.2.2本项目配套服务功能确定 31 3.竞争及物业分析 33 3.1市场总体供需状况 33 3.1.1商业用房 33 3.1.2写字楼 34 3.1.3住宅 34 3.1.4酒店 34 3.2区域内分物业供需状况 35 3.2.1商业需求分析 35 3.2.2写字楼需求分析 36 3.2.3酒店需求分析 37 3.2.4公寓需求分析 38 3.3项目分析 40 3.3.1项目概况 40 3.3.2区域分析 40 3.3.3项目地块分析 43 3.3.4项目地块价值分析 50 3.3.5项目SWOT分析 54 3.3.6项目各物业功能SWOT分析 55 3.4 集团资源匹配度分析 56 3.4.1 CEC资源与能力评估 56 3.4.2本项目所需能力分析 57 3.4.3本项目所需资源分析 58 3.4.4能力与资源获取策略 58 4.物业整体定位 60 4.1物业整体定位 60 4.1.1物业整体定位思路 60 4.1.2物业定位形成 60 4.1.3物业功能定位 63 4.2项目整体容积率确定 65 4.