万科施工监理招标示范文件二1.docVIP

第四章 施工监理合同专项条款 第2条 本合同适用的法规及监理依据： 甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件； 本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求及规范； 国家现行的建设工程技术规范、质量标准和验收规范； 甲方确定的工程技术规程、施工规范、质量验收标准及有关规范； 政府有关政策、法律及监理法规； 本工程监理合同及其附件； 监理投标书（监理大纲）； 经过甲方认可的监理大纲、监理规划及监理实施细则。 第4条 监理业务和总监理工程师： 本工程的监理业务包括施工和保修阶段的监理工作； 本工程的监理业务内容详见第一章（不仅限下述所列）： 编制工程建设规划； 按照工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则； 按照经过甲方批准的工程建设规划、建设监理细则及相应的规范、规程等进行建设监理； 定期提交甲方工程监理日记、工程监理月报、工程会议记录以及甲方要求的各项专题报告等； 参与工程竣工预验收，签署建设监理意见（评估报告）； 建设监理业务完成后，向甲方提交工程建设监理档案资料； 保修阶段的监理； 乙方派驻本工程项目的总监理工程师为 同志。 第8条 外部条件包括： 与政府部门的协调； 与周边环境的协调； 工程实施的标准包括工程等级、工期等。 第9条 双方约定的甲方应提供的工程资料及提供时间： 签订合同后7天内提供项目立项批文、设计合同、设计任务书、勘察资料及相关的图纸壹套； 及时提供有关的设计变更、设计图。 第10条 甲方应在7天内对乙方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 第14条 甲方向乙方提供的免费设施如下：办公室、市内电话一部（限100元/月话费，多出的部分由乙方承担）。值班监理人员早晚餐费用，由用膳人自理。所有开展本监理工作所需的设备和甲方对工程实体进行检测的仪器工具等均由乙方自行提供，双方同意该设备所需费用已包括在监理费用中，不再进行补偿。 第24条 乙方在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失： 赔偿金=直接损失×酬金比率 （酬金比率=监理酬金费/工程造价，工程造价按本合同所定）。 第36条 甲方同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付乙方的酬金。 36.1 经双方友好协商，达成一致，甲方对乙方提供的工程监理服务所支付监理费总额为：人民币 万元整，其中10%（即 万元）由甲方每月直接发放给具体监理人员（具体发放数额由甲方根据公平公正的原则按照每个监理人员的表现确定，甲方承诺除非有充分的理由说明监理人员违反了有关规定或者没有很好地履行监理业务，甲方会全额发放该部分监理费用。 36.2 签订合同后十日内支付监理酬金90%的20％即人民币 万元； 36.3 所有单体住宅基础工程核验合格后，支付合同价90%的20％，即人民币 万元; 36.4 所有主体结构工程核验合格后，再支付合同价90%的20％，即人民币 万元； 36.5 工程竣工，监理费结算后，在住户入住后三十日内支付至结算价的95％，即人民币 万元。 36.7 另余结算价的5％作为质保金，待保修期结束后返还。保修期定为二年。 第38条 双方同意用人民币支付酬金。 第44条 工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成时可向人民法院起诉。第五章 廉政管理协议书 建设单位：（甲方） 有限公司 监理单位：（乙方） 为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。 建设单位（甲方）廉政管理职责： 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。 甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。 甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督，由甲方定期召开一次甲乙双方廉政管理会议。 甲方人员应严格遵守本单位制定的《职员手册》，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。 甲方人员参加乙方的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。 甲方人员在工程项目建设中发现乙方有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。 监理单位（乙方）廉政管理职责： 乙方应了解甲方有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。 乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方制定的《职员手册》等有关廉政方面的制度和规定），按时出席甲方召集的廉政管理会议。 乙方工作人员在工程项目建设中不得向施工承包商指定某厂家、某品牌的建筑材料。