万科物业设备保养外包检查表.docVIP

深圳市万科物业管理有限公司 设备设施外包检查表 编号：VKWY7.4-Z03-02-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号： 检查部门 检查月份 检查人员 本月得分 外包部门确认 序号 检查设备 检查标准 扣分标准 检查结果及扣分情况 1 设备房环境 10分 A、设备标识、状态标识、警示标识、安全措施明确齐全；环境清洁，无易燃、易爆及与管理无关的物品； B、灭火器和应急灯齐全，状态良好；通风设备设施完好；照明设施完好。 C、重要设备房应配置干湿球温度计，且温度计指示符合标准；无人值守的设备房必须加明锁，钥匙管理规范。 D、设备表面无积尘、无油污；设备房排水通畅，有防鼠措施。 E、作业指导书齐备，维修记录完整；专用工具、安全用品应放置在指定位置，保管现状良好。 每个单项2分，每项问题轻微扣1分，严重扣2分 2 供配电统 10分（每项2分） A、配电柜、箱互投装置手动、自动转换灵敏，功能、指示正常，无积尘，防雷接地系统良好。 B、干式变压器温度不能超过110度，变压器温度显示报警系统、通风散热系统正常。 C、电容补偿柜功率因数能手动、自动调节，补偿柜内接触器动作灵敏、放电电阻、熔断器可靠无损坏，补偿电容壳体无膨胀，相间对地绝缘电阻大于0.5兆欧，功率