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三峡福斯德广场开盘后销售方案 一、营销战略 根据前面的市场分析，在现在的市场环境下，需要调整营销战略： 将以销售为主、招商为辅的推广战略暂时调整为招商为主、销售为辅的推广战略。现阶段不作销售推广，以招商带动销售，等到9月再进行强势销售推广。 二、推广主题和广告诉求点提炼 延用以前的推广主题，三峡福斯德广场——万州第一步行街，环球主题商业港 广告诉求点提炼： 延用以前的广告诉求点，但重点应针对“带租约销售” 带租约销售诉求： ***商家做你的房东 带租约销售——养老保险金 带租约销售——儿女学习金 带租约销售——日常医疗金 带租约销售——你的私家银行 三、推广思路 我司根据项目的施工进度、招商情况、万州区房地产市场状况，将项目带租约销售在今年分为带租约销售前期准备期、带租约销售启动期、带租约销售强势推广期、带租约销售持续销售期等四个销售阶段： 带租约销售前期准备期（6月1日－6月20日）： 在本阶段我司主要是准备带租约销售所需物料，包括带租约销售的销售文书、带租约销售的专题报告、商铺划分后经测绘所测绘以确定面积、设计更新宣传单页、设计带租约销售的户外广告画面、车身广告画面、车套广告画面等一系列广告画面； 带租约销售启动期（6月21日－8月30日）： 在本阶段主要依据招商活动引出带租约销售，通过招商说明会、招商成果发布会、主力店、次主力店签约发布会、商家答谢会、组织商家去广州考察订货