上海写字楼天安国际大厦市场推广策划.docVIP

上海写字楼天安国际大厦市场推广策划 项目概况 本案地处大连最繁华的青泥洼中心商业区，与人民路商务中心、中山广场金融中心、天津街商业区毗邻。城市主动脉中山路使青泥洼成为大连交通枢纽。由此，至本市各主要城区畅通便捷。拥有绝佳的商业氛围，商业与商务间自由取舍，左右逢源。 本案相关经济指标： 楼层：55层（包括地下3层，地上52层）； 物业总面积：77344平方米 可租售总面积：40000平方米 目前楼层分配： 1－13层：——————————————————————————————————— 大连商业银行； 15层(原14层)，31层：————————————————————————————— 小户型办公房； M层，30层，46(原45层)：—————————————————————————————— 避难层； 16－29层，32－46层(44层没有)，47－52层：—————————————————————— 标准层。 项目环境分析 1.2. 1区域环境分析 1.2. 1. 1大环境分析 政策导向 1）东北大开发的国家战略背景及东北老工业基地振兴的契机给商业物业的稳步需求带来利好的软环境。 2）城市亮点工程，本项目备受关注。 3）大规模招商引资促进大连市整体产业升级。 市政府加大了整个大连市的开发力度。市政配套日渐