上海别墅市场报告(下).docVIP

三、上海高尔夫物业市场分析 [一]、高尔夫别墅定义 高尔夫，一项以自然为对象，娱乐的项目，如今开始与别墅融为一种和谐。一座洞的国际专业高尔夫球场，8至15米的大落差坡地，把亩的地分成了丘和谷的相对地貌。连绵起伏的坡地把这些单个的元素连接成一道美丽的风景。面环湖，独有的内湖水运网络，串连起栋栋别墅将整个大社区联系在一起。有很多，儿童区、公开的绿地和活动角落，，增添了居家闲适的味道。如今人们选择别墅不再仅仅局限于别墅本身，而是一种别墅生活，因而远离尘市但交通便捷的，成了上海人看好的别墅理想地。 目前高尔夫球场的别墅有“长岛别墅、汤臣别墅”、“虹桥高尔夫别墅”、天马花苑、银涛高尔夫别墅林克司高尔夫别墅等，均拥有出色的环境优势营造出物业独有的气质和品位。目前。 [四]、客源分析 高尔夫别墅0万元的别墅购买者中，年龄为30～45岁之间的人居多。 上海目前在售高尔夫别墅一览表 区域 高尔夫球场 别墅名称 地址 售价 元/平方米 发展商 别墅数量 主力面积 平方米 主力总价 万元/套 占地 万方 总建 万方 销售率 闵行 旗忠高尔夫球场 长岛别墅 闵行昆阳北路3558 7500-10000 旗忠房地产 56幢 250-432 187-432 23 7.4 一期70％ 山水世纪 闵行曙光路1688