上海同策XX年金地格林郡竟争产品个案调查表.docVIP

竞争个案调查表 调查人: 调查日期:2007.08.16 基 本 信 息 案名:金地格.林郡 注册名:金地.格林郡 投资商:金地集团、云湖集团 基地位置: 沪青平公路5599弄 开发商:金地集团 售楼处地址：沪青平公路5599弄 代理商:上海新联康投资顾问有限公司 售楼处电话 建筑设计:澳大利亚BAU建筑设计公司 规划设计：法国德设计机构 景观设计：ACLA国际（香港）东大环境 建筑楼层:11层高层小洋房、4+1式别墅 规划用途:住宅 工程进度:一期完工，二期已完成80%。 公开日前:2006.6月 交房日期: 2007.09.30前 项 目 信 息 基地面积:23万平方米 贷款银行:中行，农行，深发行 基本位置图 总建筑面积:34万平方米 贷款额度: 70% 贷款额度:70% 贷款年限: 30年 容积率: 1.40 绿化率: 40% 主力面积：小高层130平方米、洋房150平方米 得房率:小高层82%、 洋房90% 主力总价:100万元左右 平均总价:90万 主力房型:3/2/2 平均单价: 7000元 单价范围:6500元-7200元 面积范围:46—170平米 总销金额: 规划户数:1700户左右 销售户数:720户左右（一期） 销售率:99%（一期）