上海市住宅物业管理服务规范.doc

 32、市房地局关于印发《上海市物业公共区域及设施设备预防性消毒工作标准》的通知 关于印发《上海市物业公共区域及设施设备预防性消毒工作标准》的通知 各区县房地局、卫生局，各物业管理企业： 根据市政府《关于发布上海市公共区域及设施设备预防性消毒管理若干规定的通知》（沪府发［2003］30号）精神，为加强对物业公共区域及设施设备预防性消毒工作的管理，现制定了《上海市物业公共区域及设施设备预防性消毒标准》，印发给你们，请遵照执行。 各物业管理企业必须将物业公共区域及设施设备预防性消毒工作，作为物业管理保洁服务的组成部分，配备必要人员予以落实，也可委托所在街道（镇）的社会公益卫生保洁服务社实施。所需费用按照《关于在物业管理中加强预防非典工作的补充通知》（沪房地资物［2003］153号）的相关规定执行。 特此通知33、上海市住宅物业管理服务规范 上海市住宅物业管理服务规范 （市房地局正在征求修改意见，暂以下文替代） 一 级 项 目 内 容 与 标 准 （一） 基 本 要 求 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。 3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 5、管理