上海市写字楼市场状况与发展趋势研究.docVIP

上海市写字楼市场状况与发展趋势研究 第一章：绪 论 进入21世纪，中国经济与长江三角洲经济保持快速、稳定的发展，上海的国民经济也继续保持良好的增长势头，这为上海市房地产业的发展创造了良好的宏观环境，并由此推进了土地使用制度、城市空间结构、居民分配制度、居民需求结构的相应转换。 与此同时，随着网e时代和经济一体化时代的到来，上海已经开始向建设世界级城市迈进。作为一个国际化的大都市，上海在政治、经济上所取得的不断进步也同时为上海市房地产业的发展打下了坚实的基础。 在这样的条件下，上海的房地产市场经历了起步、成长和发展的过程，呈现出较为理想的运行态势。目前上海市房地产市场主要包括普通居民住宅房、商品房、商业性楼盘以及商务楼，其中普通住宅房和商品房主要用于个人住房消费，而商业性楼盘和商务楼则多为企业所用。 随着上海作为国内经济、金融中心地位的不断巩固，国内外的一些著名研发机构和跨国公司等纷纷开始将目光转向上海，为上海的写字楼市场带来无限商机。上海市写字楼市场作为房地产的一个特殊的方面，其市场状况与发展趋势具有相当大的研究价值。 近年来，上海写字楼群蓬勃发展，目前已形成小陆家嘴、南京西路、淮海路、人民广场、虹桥开发区、徐家汇等多个写字楼聚集的板块市场。市场的强大需求催化了上海写字楼市场的快速升级，同时，写字楼的升级又拓展了上海未来市场需求的广阔空间。写字楼市场已逐渐成为上海经济发展的一大动