世联地产：深圳XX年10月房地产市场报告.docVIP

二次调控强力来袭，市场再度陷入量跌价滞 　　内容摘要： 　　宏观经济：9月份，各项数据表明国民经济运行态势良好，但居民消费价格(CPI)同比上涨3.6%，涨幅比上月扩大了0.1个百分点。 　　中央政策：10月19日，据中国人民银行宣布，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。 　　地方政策：10月21日，深圳市规划与国土委表示，对于9月30日以前(含9月30日)已通过银行转账支付定金、部分或全部房款的(不含现金支付)，可凭银行转账有效凭证(pos机购房签购单、购房转账单等)，以及相关资料前往市房地产权登记中心办理备案或过户登记手续。同时，对于9月30日前(含9月30日)在二手房交易过程中，已实际发生交易行为且买卖双方与银行已签订资金监管协议，并实际支付相应费用，办理赎楼手续的业主，也可持以上凭证及相关资料前往市房地产权登记中心办理过户手续。 　　市场运行：深圳一手房市场供应小于需求，成交均价环比继续小涨；一、二手房市场则均是呈现量跌价涨的态势。 　　 　　市场综述 　　一级市场：10年10月，深圳土地市场全月土地成交一共13宗，其中住宅用地成交3宗。 　　二级市场：10年10月，深圳一手房批售面积28.17万平米，环比减少74.8%，同比