东莞市凤岗镇项目房地产市场分析策划报告.docVIP

东莞市凤岗镇项目 房地产市场分析策划报告 目 录 一、市场调研分析 1、东莞市凤岗镇 2、深圳市龙岗区 3、项目所在片区 4、周边同类物业项目分析 二、项目定位 1、项目概况 2、项目SWOT分析 3、项目定位 4、项目规划建议 5、价格定位 一、市场调研分析 本项目位于东莞市凤岗镇官井头村，距离风岗镇3公里，距深圳市龙岗中心区5公里，本项目建成后将辐射东莞凤岗及深圳龙岗等地，为了综合全面考察，我司认为调查分析区域定在东莞市凤岗镇及深圳市龙岗区。 1、东莞市凤岗镇 1）、凤岗镇概况 凤岗镇地处东莞东南端，全镇总面积82.5平方公里，5万亩、菜园1万亩、水田2400亩；特产丰富，风光秀丽。 万人，近2万名华侨分布世界36个国家和地区。旅居海外的华侨华人历来热心家乡建设，大批的知名人士或带头捐资办学、办医疗等公益事业，或带头回乡投资办厂。凤岗口岸港澳货运车辆检查场，日均检查达2500车次，是全国最大最繁忙的二线检查场，对外交通的有利条件、以及优越的投资环境，使凤岗镇的外向型经济蓬勃发展。成以电子、五金、塑胶、玩具为支柱的工业布局。同时还大力发展民营企业，除了发展酱油、矿泉水等传统行业外，还大力发展科技含量高的新企业，如电子、五金等。近年来，凤岗镇积极适应市场需求调整农业结构，因地制宜大力发展蔬菜、水果、花卉等产业。2002年被市规划认定为菜篮子生产基地。涌现一批专业大户。产品主要销