东部核心商务区商住公寓调研报告.docVIP

东部核心商务区商住公寓调研报告 一：东部商务核心区域概况 东部商务核心区域，是北京市商务最集中的区域，它集三元桥燕莎，建国门，CBD，三大商圈于一身，形成黄金三角区。在这个区域里，有进驻北京的大部分世界五百强企业，有大量的外资、合资企业，也有北京市最优秀的写字楼。 这个区域是高档楼盘聚集的区域，价格几乎都在10000元左右，当然写字楼会更贵一些，可以用寸土寸金来形容这个地方。所以在这里开发项目全都是大投入，拆迁大投入，设计大投入，包装大投入，推广大投入，尽显高贵所在。由于这区域的甲级写字楼的价格非常高，导致这里的公寓办公异常火爆，因为这里公寓的档次足可以和一些乙级写字楼媲美甚至更高一筹。从而使这个区域的商住公寓逐渐流行起来，演变到现在的一些商住公寓已经和一些甲级不相上下了。 二：调研范围 本次调研的范围是：西起东二环，东到东四环，南到建国门外大街，北到北三环。 项目性质：具有纯商务公寓的项目 项目名称：第三置业，时间国际，铂宫国际，万达广场，华贸中心，住邦2000，建外SOHO，华远尚都国际。 项目位置如下图： 三：项目各项分析 价格分析 项目名称 尚都国际 时间国际 第三置业 住邦2000（二期） 华贸中心 万达广场 建外SOHO 铂宫国际 装修程度 公共部分精装内部简装 公共部分精装修内部毛坯 公共部分精装修内部简装 公共部分精装修内部毛坯 公共部分