中原 镇江市 商业调研报告.docVIP

申华·冠城国际 镇江市商业调研报告 目 录 一、镇江商业 3 1.1 概述 3 1.1.1 城市概况 3 1.1.3 商业概述 4 1.1.3 商业规划 4 1.2 商圈简介 6 1.2.1 核心商圈 6 1.2.2 次级商圈 8 二、核心商圈研究 11 2.1 商业形态分析 11 2.2 商业业态分析 12 2.2.1 沿街业态 12 2.2.2 集中型商业业态 13 2.2.3 特色街区 16 2.3 经营状况 17 2.3.1 沿街商业 17 2.3.2 集中型商业 17 2.3.3 特色街区 18 2.4 租金/售价、招商政策 18 2.4.1 沿街商业 18 2.4.2 集中型商业 19 2.4.3 特色街区 21 三、次级商圈研究 23 3.1 商业形态分析 23 3.2 主力商业业态分析 23 3.3 经营状况 24 3.4 租金/售价、招商政策 25 四、消费者研究 27 4.1 消费习惯与特征 27 4.2 购买力水平 27 4.3 高端消费 29 五、项目区域商业 33 5.1 项目区域简介 33 5.2 区域商业现状 34 5.3 区域商业未来 34 六、研究建议 36 一、镇江商业 1.1 概述 1.1.1 城市概况 镇江隶属江苏，位于长江下游南岸，京杭大运河与长江的十字交叉口。城市东西最大直线距离95.5公里，南北76.9公里。全市土地总面积3847