建设工程规土管理综合验收（产业项目）办事指南-上海闵行.PDFVIP

建设工程规土管理综合验收（产业项目） 办事指南 一、适用范围 本指南主要运用于闵行区规划工业区块内的产业项目建设工程规土综合验 收的事项名称、办理依据、办理机构、受理方式、咨询途径、投诉渠道、申请人 的权利与义务、审批条件、 审批数量、申请材料、办理程序、办理期限、审批 证件、审批收费、办事流程图。 二、事项名称 建设工程规土管理综合验收 三、办理依据 1、《上海市城乡规划条例》第五章第五十条第一款第五项，（由上海市第十 三届人大常委会第二十二次会议于2010年11月11日通过，自2011年 1月1日实施）。 2、沪规查（2006）327 号《关于建立完善建设项目规划实施全过程管理， 进一步做好规划管理监督检查工作的通知》。 3、沪规土资[2011]583号《关于开展规划土地综合验收工作的通知》。 4、闵行区人民政府印发关于深化产业项目行政审批改革实施意见（试行） 的通知（闵府发【2012】31号）。 四、办理机构 1、主体名称 闵行区规划和土地管理局，办理权限为闵行区行政区划范围内取得建设 工程的规划许可的建设项目。 2、审批内容 建设工程竣工规划验收 3、法律效力 《上海市建设工程竣工规划验收合格证》为该项目竣工符合建设工程规划许 266 可证要求的法律凭证。《上海市国有建设用地土地核验合格证》为该项目符合上 海市国有建设用地出让合同约定的法律凭证。 五、受理方式 窗口受理 受理窗口名称：闵行区证照办理中心，规土窗口 受理地址： 莘建东路201号二楼 受理时间：周一至周五 8：30-11：20，13：00-16：30。 六、咨询途径 1、窗口咨询 莘建东路201号规土窗口 2、电话咨询 （021 3、网上咨询 /gtj/ 4、电子邮件咨询 ghjxx@ 5、信函咨询 咨询部门名称：闵行区规划和土地管理局信访办 咨询地址：闵行区莘松路555号信访楼2楼 邮政编码：201100 七、投诉渠道 1、窗口投诉 莘建东路201号规土窗口 2、电话投诉 （021 3、网上投诉 /gtj/ 4、电子邮件投诉 267 ghjxx@ 5、信函投诉 投诉部门名称：闵行区规划和土地管理局信访办 投诉受理地址：闵行区莘松路555号信访楼2楼 邮政编码：201100 八、申请人的权利和义务 1、建设单位保证申请时随本附送材料内容均真实、有效、符合建设项目实 际情况。如隐瞒有关情况或提供虚假材料的，由本单位（个人）承担相 应的法律责任。 2、竣工验收时实测的建筑间距、面积等指标若超过建筑审批部门核准的指 标的误差范围，按照《上海市城乡规划条例》等法规予以处罚。 3、符合《上海市国有建设用地使用权出让合同》中的有关约定，对于违约 部分根据合同约定予以处罚。 九、审批条件 1、已经办理该建设工程规划许可证； 2、已经申请《建设工程规划放样复验》并取得合格证的； 3、按照《建设工程规划许可证》及其附图的要求，全面完成建设基地内的 各项建设和环境建设。 4、已签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》或取得相关用地批文。 5、法律、行政法规规定的其他条件。 十、审批数量 无数量限制，符合条件即予审批 十一、申请材料 1、申请材料形式标准 所提供资料复印件必须清晰可辨，每页右下角必须加盖企业公章。 2、行政审批申请材料目录 序 数