全国物业管理示范大厦标准考评创优操作指南.docVIP

《全国物业管理示范大厦标准》考评创优操作指南 一、??????? 基础管理（22分） 二、??????? 房屋管理与维修养护（9分） 三、??????? 共用设备管理（35分） 四、??????? 共用设施管理（4分） 五、??????? 保安及车辆管理（9分） 六、??????? 环境卫生管理（10分） 七、??????? 绿化管理（4分） 八、??????? 精神文明建设（3分） 九、??????? 管理效益（4分） ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 一、基础管理 （一）按规划要求建设。房屋及配套设施投入使用。（1分）（物业部） 1.???? 第一句是指：参评的物业必须是符合规划法规的、合法的、规范的建筑。 需准备如下达标资料： （1） 国家建设征用土地通知书 （2） 建设用地批准书 （3） 投资许可证 （4） 施工许可证 （5） 用地红线图 （6） 建筑规划方案图 （7） 标准层施工图 （8） 地下管网施工图 （9） 命名批复 （10）门牌批复 （11）建筑工程质检合格证 （12）物业规划验收合格证明 2.第二句是指： （1）写字楼使用率达60％以上； （2）停车场、商场、餐厅、娱乐健身场所、邮电所等公共配套设施建成并投入使用。 需准备如