凌峻XX山东潍坊东方天韵项目专项市场调查研究报告.doc

山东潍坊东方天韵项目 专项市场调查研究报告 凌峻地产（中国）有限公司 2006年6月28日  前言 首先，感谢国大房地产公司委托，由我司负责潍坊市东方天韵项目的策划及销售等工作。为了对项目开发战略发展方向、项目的产品走向等做出准确的判断，首先必须对潍坊房地产市场进行深入的市场调研，了解和把握潍坊房地产市场的整体发展情况。 市场调研报告作为项目开发的有效依据，能够客观反映目前潍坊房地产市场的现状及未来发展趋势，对项目成功运作具有战略性指导意义。为此，我司组成了专业的调研小组对潍坊房地产市场进行了细致、深入的专项市场调研工作，并通过对相关调查数据和资料的收集整理，多次的深度讨论与专业数据分析，最终形成本报告，力求对潍坊的房地产市场做到深刻，精确的认识，为贵司项目的开发运作提供有效的指导建议。 目录 第一章：市场调查组织实施和可信度分析 6 第一节：调查的准备及实施过程 7 一、调查前期准备 7 二、调查实施 8 第二节：调查结果的可信度分析 9 第二章：潍坊市宏观环境分析 10 第一节：城市概况 11 一、地理位置 11 二、行政区划及面积 12 三、城市人口 12 四、文化环境与历史资源 13 第二节：城市经济 13 一、国民生产总值和财政收入保持持续增长 14 二、固定资产及房地产投资发展迅猛 16 三、产业分布更趋合理 17 第三节：居民生活 18 一、居民收入情