南昌市城南经济适用房二期选房方案.docVIP

江西季候风 2008年5月5日 一、选房时间 以政府正式通知为准 二、选房地点 福祥家园销售中心 三、选房目的 1、解决低收入家庭住房困难问题； 2、促进房地产健康发展，促进社会和谐发展。 四、选房方式 按选房序号 分批先到先选 1、在选房日分别分为上午场和下午场，各场次选房客户序号按相关文件规定的数量确定（具体待定）； 2、确定日场前凭选房序号进入选房等候区，确定日场开盘时，选房等候区的客户按选房序号顺序选房。例如：0001号为第一个选房者，0002号为第二个选房者，0003号为第三个选房者，依此类推。 五、开盘工作 1、前期准备 （1）销售价格确定：按政府文件定价执行 （2）选房表格印刷（样式见附件） （3）签约时间：选房全部结束后15天内分批签约。 （4）其他事项 ★事项一：交房标准的确定。 ★事项二：购房合同的确定。 2、开盘流程 上午场 6：30—7：00 所有工作人员到位6：30到位，确保各项工作准备就绪。 8：00—8：30 客户将凭选房序号进入等候区，阅读选房须知。 9：18 工作人员查验序号和身份，选房开始。 9：30 主持人解说活动方法、宣读选房方式，选房流程、选房须知，公证人讲话。 9：40 ★主持人宣布选房开始 0001号选房客户进入选房区，开始选房。 选好后填写选房表格 10：05 选中客户签定商品房定购单。 下午场选房方式同上。 选房流程图 六、现场布置 1、现场氛围 整个开盘活动共需划分4个区域：选房等候区、选房验证区、选房区、销控区。 （1）选房等候区：所有客户到场排队，由工作人员喊号进入选房等候区，同时用工地护拦围成走道，引导客户进入选房等候区。 （2）选房等候区、选房区、选房验证区根据现场具体情况安排。 （3）氛围渲染： ★在现场设置开盘20米跨度的彩虹门1个。 内容：祝城南经济适用房二期选房圆满成功 ★在现场售楼处门头悬挂10条条幅。 内容：祝城南经济适用房二期选房圆满成功 2、人员安排 （1）各区域人员及工作安排，外围负责人：季候风项目组负责人 （2）外围引导人员：3名（季候风提供） 主要工作：在开盘当日8点之前，负责在外围引导客户排队进入选房现场，并引导客户按选房序号顺序进入选房等候区。 （3）客户入场区工作人员：8名 保安人员4 名，主要工作：负责入口处秩序、安全； 销售人员4名（贵方可提供2人协助），主要工作：协助客户进入选房等候区。 （4）等候区保安：6 名（贵公司提供），主要工作：阻止客户随意跨越各区域。 （5）选房验证区人员：4名（季候风提供） 保安人员2 名，主要工作：负责选房验证区入口秩序、安全； 销售人员2名，主要工作：负责验证选房顺序，控制选房速度。 （7）选房区工作人员：24 名，负责人：项目销售经理 保安人员6名，主要工作：负责选房区进出口秩序、安全； 银行工作人员3 名，主要工作：收点买房定金； 财务人员3名，主要工作：给定购单盖章和为客户转帐； 销售人员12名，其中：2人负责出口处人员进出并收回选房序号；6人负责主力销售、下定房源；2人负责销售控台；1人负责接听电话；1人负责引导下定客户交纳定金，提醒客户注意选房时间； 备注：所有工作人员佩带工号牌，不同区域的人员不得随意离开自己的工作岗位进入案场，与本工作无关人员不得随便进出案场，影响秩序。 3、选房物料准备 （1）笔若干支（水笔、圆珠笔、水彩笔、记号笔）； （2）音响设备一套（功放音响、话筒、音乐碟）； （3）销控表 （4）宣传资料（彩页）； （5）主持人一名，音响师一名； （6）剪刀2把、钉书机2部； （7）各种指示牌若干； （8）包护栏、黄绸布若干； （9）各种喷绘若干（销控、选房需知、区域指示牌、定房优惠）； （10）喇叭一个； （11）等候区凳子若干； （12）案场桌椅若干； （13）矿泉水若干。 （14）选房须知、选房流程图公告牌 江西季候风 2008年5月5日 [附件1] 城南经济适用房二期选房确认单 姓名 身份证号 电话 联系地址 选房序号 所选房号 栋 楼 室 开发 单位 销售 经理 置业 顾问 客户 确认 注：所选房号由客户自行负责，填写完毕后不得更改。 [附件2] 城南经济适用房二期选房流程图 [附件3] 城南经济适用房二期选房须知 ※ 本次选房活动本着公开、公平、公正的原则，严格按照抽签的方式确定选房顺序。 ※ 销售房源为城南经济适用房二期 号楼。 ※ 选房时间： 年 月 日。 ※ 选房地点：城南经济适用房二期销售中心。 ※ 本次选房活动仅限中签客户选房。 ※ 选房方式为按中签