厦门漳浦县东南花城项目策划案1.docVIP

东南花城 项目策划案 第一部分 项目概况 2005年３月，漳浦县国土资源局举行公开挂牌活动，出让该县绥安工业园生活配套用地的使用权，漳州发展于３月１０日以7000.392万元（不包括城市基础设施配套费）竞得该地块。 项目北临浦兴路，南靠工业南路，西接工业东路，东临印石路（注：以上均是最新名称）。规划中还有一条宽达24米的大亭路将纵贯南北，与现有的舟亭路相接；南面的12米宽的工业南路规划建设也正在招标中，近期这两条路都将开工。 该地块总用地面积277795平方米（合416.69亩），开发程度为“三通一平”，用途为二类居住用地，土地出让年限分别为：商业用地40年，居住用地70年。其中，1号单元地块面积149325平方米，建筑密度35%，容积率1.8，绿地率30%；2号单元地块面积128470平方米，建筑密度38%，容积率1.8，绿地率30%。 项目区位评估 本项目位于漳浦县城――绥安镇北部，地处生活区与工业区交界处，具体位置如图所示： 第一节　漳浦印象 走马漳浦，可以感觉这是一个极具地方特色而又充满活力的县城，山有佳珍、海富特产，悠久的农耕文明漳浦县素有金漳浦之称，地处厦门、汕头两个经济特区之间，漳诏高速公路贯穿全境，漳浦至厦门、汕头均在１小时左右可到达。因此可以说，漳浦拥两个机场厦门、汕头的后花园漳浦区位优势日趋凸显漳浦1999年以来，马口花博园，连续举办了海峡两岸花卉博览会如今