合肥某项目市场定位.docVIP

合肥某项目市场定位 精准的定位对于任何一个房地产项目而言是至关重要的。 在确定了整体定位的基础上，进行有效的策划与推广，最终有效完成产品品牌的建立与市场去化的完成。 1.1 项目市场定位 1.1.1 市场定位 合肥第一座国际化高尔夫生活示范城 第一座：显示项目的唯一性和规模。 高尔夫生活：显示项目的理念和品质。 示范城：昭示我们提供的是生活与休闲、娱乐、商务相结合的完美标准，堪称范本。 1.1.2 市场定位原则 源于市场 高于市场 引导市场 好的产品，往往都遵循这样的市场原则： 市场上有什么？ 市场上缺什么？ 我们的产品能为市场带来什么？ 任何一个产品的产生，都是立足于市场的。而过分依赖于市场，必定在较短的时间内被市场所淘汰。但过分领先于市场的产品又存在着太大的市场抗性。 所以，有市场竞争力的产品是在立足市场的基础上，具有适度的前瞻性，可以被市场所接受并最终引导市场消费的产品。 1.1.3市场定位依据： 市场依据 产品是市场的产物。产品的市场定位必然直接来源于市场的要求。 开发产品方向的定位来自两个基础条件，一是项目自身的资源，二是项目所在区域市场的房地产产品结构。由此确定项目的发展方向，可以降低项目的风险系数。 本案核心理念 地块资源 从规模来说，本项目完全符合超大盘开发的先决条件：地块总规划用地面