呼图壁项目营销执行案1.docVIP

听泉居项目营销执行案 新疆华强营销策划有限公司 2008年10月 营销推广计划目标： 1、帮助项目走出目前的销售困境，保障年底销售达50%。 1、通过媒介高传播率，提高项目知名度，包括各乡镇的到达率。 2、清晰的向消费者传播卖点，打造项目差异化的独特竞争力，以实现项目的顺利销售。 3、有效塑造项目形象，提升其品质。 4、借以项目的高品质建立企业品牌，以实现企业可持续性发展。 5、提高案场的执行力，挖掘潜在客户，争取最大限度促成销售，在保证企业快速回笼资金的同时实现利润最大化。 市场大环境概述 1、项目社会环境资料： 呼图壁县位于新疆维吾尔自治区中北部，昌吉回族自治州西部，总面积9518.45平方千米，总人口25万人。呼图壁县辖6个镇、2个民族乡 ，主要是以农业生产为主的县城。 2、项目市场环境简析： 随着西部大开发政策的全面实施，新疆房地产开发行业发生了很大的变化，尤其是以乌鲁木齐市为首的周边城市变化较为明显。 呼图壁县房地产发展迅速，各大房地产商纷纷进入县城开发，主要有广域房产、五洋房产、惠民房产、皖新房产等开发公司，2007年呼图壁县的总开发面积约为８万平方米（含其他性质新建住宅）。2007年，呼图壁房地产市场在新疆房地产市场整体升温趋势带动下，价格逐渐上扬，随着外地房地产公司的进入，市场竞争逐渐加剧。 2008年，全国房地产市场较为严峻，北京、上海等一线城市