大天下项目春节前促销活动方案1.docVIP

大天下项目春节促销方案 大天下项目07年12月16日开盘以来已成交66套（截至08年元月5日），项目销控统计数据反映，自07年12月26日至今两个星期的时间内项目均无新成交，售楼部来电来访量直线下降，全天客户来访量基本都在5组以下，甚至出现全天客户无来访的现象。 全国部分城市房地产出现降价形式比较明显，尤其新房贷政策的出现，使消费者都认为国家将调控房价，整个房地产行业都再讨论房价是否出现拐点。消费者内心不断挣扎，徘徊再买房或者不买的边缘。 南宁市场也受到此影响，部分项目均以折扣的形式进行降价销售，我周边项目均有不同程度的降价行为。因此虽由少量客户到我现场来访，有心要买却迟迟不敢贸然购买。 消费者持币观望现象。受到再次加息以及房贷政策二次置业首付40%的影响，使许多准备买房的客户暂停了买房的打算。且按照房地产市场规律，准备年底，客户准备过年消费物品的准备，房地产市场已经进入淡季，销售率的提高在没有强大支持的情况下较为困难。 大天下项目开盘过后推广力度较小，难以在市场上引起客户的关注。而市场上大多项目仍然以各种媒体的形式来宣传自己的项目，因此使大天下项目形象难以树立起来，导致每日来电来访量过低，无法支持销售。 元旦参加房交会期间，来展位咨询的客户共62组，以收集项目资料作为参考为主，有意向的客户较少。 针对这种情况，我项目组建议执行泛销售策略。动用所有的资源，再没有推广力度的情况下进行