天安物业深圳永润大厦物业管理方案.docVIP

天安物业深圳永润大厦物业管理方案 第一部分　　项目物业管理理念 现代物业管理，是由业主以合同形式及其同等效力的规章制度、业主公约等，委托专业的物业管理人，以有序的管人、管物、管财、管环境，来实现最佳管理目标的过程。它要求以新的管理思想、管理手段来科学管理物业，为业主和使用人提供优质、高效、经济、便捷的服务。为适应这一要求，深圳天安物业管理有限公司采用先进的管理和技术手段，并结合自身多年物业管理的成功经验和永润大厦的特点 ，为永润大厦度身订做了一套管理服务方案，以期用科学的管理、优质的服务，续写天安物业所管项目国优率100%的神话！ 第一章 项目调研 　　 　 为使管理服务工作更加贴近永润大厦的“人” 、“物” 、“财”和“环境”，我们通过与永润科技实业有限公司初步接洽和现场调研，所了解的基本情况如下： 【永润大厦是一座总建筑面积近六万平方米的大型现代化商业及办公大厦，位于深圳市中心区，交通便利，环境优雅，东临公园，西面远眺深圳高尔夫球场，北望深南大道，西北斜望五洲宾馆和特区报业大厦。大厦楼高25层，地上1—5层为商业用途，6层以上为办公楼区域，另外还有会所、停车场和其它物业设施、设备等。大厦规模较大，配套设施完善，科技含量高，定位比较有针对性，大厦除东面的岗厦有万佳、新一佳等商场外，其它方向很大