威尼斯水城商业步行街招商方案2.docVIP

威尼斯水城商业街 招商策划方案 鑫业房地产顾问有限公司 河南·郑州·威尼斯水城商业街项目组 二00七年五月二十四日 目 录 第一部分 项目基本情况 一、本项目地段概述 ? 地理位置： ? 商业氛围： ? 项目规模： 第二部分 ：项目分析 一、威尼斯水城周边居住消费人口状况 二、威尼斯水城周边商业环境状况 三、威尼斯水城商业街项目SWOT分析 第三部分 ：水城步行街商业定位 一、水城步行街经营定位： 第四部分：水城商业步行街业态组合 第五部分 招商策略 一、招商平面分割图(见附图) 二、威尼斯水城商业租金调查及水城步行街租金确定 ? 威尼斯水城水城步行街租金调查： ? 威尼斯水城中心城部分商业街商铺租金调查 ? 水城步行街租金及租赁期： ? 租金策略 ? 租赁期内实际租金收益： 三、招商目标客户 第六部分 招商整合推广策略 一、水城步行街推广主题 二、招商推广策略 三、招商推广时间进度安排 第七部分：水城商业物业管理（略） 第一部分 水城步行街基本情况 一、本项目地段概述 1、地理位置： 威尼斯水城系河南省城开集团公司集多年开发经验倾力打造的大型水景项目，占地700亩，建筑面积约100万平方米，2005年荣获“中国住交会中国名盘”殊荣，以其成熟的外部环境、完美的内部规划、出色的建筑