孝义市紫荆新城策划简案及营销构想1.docVIP

紫 荆 新 城 策划简案及营销构想 前 言 　 　　我们是浩斯房地产商务有限公司企划部，浩斯地产授予我们的工作是基于市场调查数据之上，采用科学的方法制定项目策划方案。我们认为这种行为必须是： 　　科学的、有规律的、可求证的； 　　有效的、使服务对像获得最大利益的； 　　独特的和激发创意灵感并且实用的。 　　我们力图在思维和实践的过程中，注重开发商长远的发展及全面的利益，追求效果的恒温性；我们力图采用切合实际的营销手段，紧密结合开发商的开发步骤及要求采取最有效的支援。 　　我们的工作流程应包括市场调研、分析、营销策略、销售技巧和控制措施等方面内容。 　　我们认为在没有大量数据支持的情况下做任何最后结论都是不负责任的，本方案在时间仓促间完成。因此本方案，只是我们根据以往对地市房地产市场（吕梁市、临汾市、孝义县三地）的运营经验力求对以下内容做出明确的阐述： 　　　　1．项目质素分析； 　　　　2．我们的地市市场运营经验; 　　　　3．项目基础定位及文化提炼; 　　　　4．项目营销工作的构想; 5.我方在本土市场经营的优势; 　　　　6．几种合作方式及我们为可贵方提供的资源; 7.我方为本项目制定的工作步骤; 　　本方案的数据来源包括： 　　　　1．浩斯房地产策划部档案Q-2006-04-1 《关于中阳县项目的市场需求报告》　（见附表） 2．浩斯房地产策划部档案Q-2005-07-3