安诚物业工程维修工作标准.docVIP

房地产E网 / 倍讯易 / 文件编号 AK-WY-004 公共设施设备日程维护保养工作标准 版次 A 执行日期 2009-01-01 页次 共8页 公共设施设备日程维护保养工作标准 ●设备巡查频次和标准 序号 设备名称 巡查 频 次 巡 查 内 容 标 准 岗位 扣分 标准 班 日 周 一 电梯系统 1 机房卫生、通风、温度、湿度 干净、无灰尘，温度不超45℃，湿度正常，通风良好。 电梯维修工\设备责任人、部门负责人 2-3分 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况 符合说明书要求温度，润滑油适量，无松动。 减速箱油位油色、连轴器、紧固情况 油色清澈，无松动。 限速器、选层器运行情况 运行正常。 控制柜内继电器、接触器工作情况 开关、接触正常 制动器（线圈温度、制动轮脏污情况） 温度正常，干净 变压器、电抗器、电阻器运行温度 符合说明书要求温度 对讲机、警铃、应急灯、灭火器 使用正常、完好 轿厢内照明、风扇、装饰 使用正常、完好 轿内、厅外指层灯及指令按钮 使用正常、完好 厅门及轿门踏板清洁、关闭顺畅 干净，关闭顺畅 井道、底坑情况 干净，无积水，照明完好 补偿链、钢丝绳