完善退出机制 推动物业管理行业发展.docVIP

完善退出机制 推动行业发展 物业管理行业发展至今，一路风雨飘摇，总是不断遇到新问题，又在不断解决问题的过程中逐步地向前发展，从辩证唯物主义的观点来看，正是遵循了事物发展的客观规律，任何新生事物发展都不是一帆风顺的，都是在曲折中前进、螺旋式地上升。物业管理行业的酸甜、苦辣，相信各位同行都已遍尝。譬如：招投标机制的建全，许多物业管理企业在“进入”时饱受不公平竞争的困扰，于是业内人士一再呼吁，完善市场进入机制，营造公开、公平、公正的市场竞争氛围，使企业能够站在平等的起跑线上。进入机制的健全对行业的发展固然重要，但本人想在此与各位同行探讨的是如何完善市场的退出机制，我个人认为这对于业主与企业双方，乃至对于整个行业的发展都是至关重要的一个问题。 房地产E网 / 关于物业管理的退出问题，目前看来，主要有两种情况，一是业主因不满物业管理公司的管理，服务质量或管理服务费的收费标准，而与管理公司之间形成矛盾冲突又长期无法解决，最终导致业主“炒”掉管理公司，迫使管理公司交出管理权，此乃被动退出。二是物业管理的委托合同到期，管理公司权衡自身的经济效益及社会效益问题等决定退出管理权不再续约，此谓主动退出。 以上两种情况，行业中已有先例，相信将来更会层出不尽、屡见不鲜。作为前者来看，凡管理公司直到被业主“炒”掉这一步，多半是因为双主矛盾由来已久的问题，长期没更好地解决而被激化导致。因此，管理公司的退出