宝华地块策划及收益测算.docVIP

宝华山项目策划及经济测算报告 第一部分 市场研究 项目名称：山城美景 物业地址栖霞 仙林大学城东侧的宝华镇商?江苏宝华旅游开发有限公司是以自然、文化为依托，以休闲、旅游为开发理念，以多元化经营为方向的综合旅游房地产开发公司。从2003年开始公司与地方政府合作，运用全新的市场化运作方式，由公司出资对宝华山国家森林公园的投入，一举成为国家AAAA级旅游区。 江苏宝华旅游开发有限公司房地产开发经营、旅游景点开发为主，涉及多种经营范围的综合性房地产开发企业。公司成立于2003年，注册资金1000万元人民币 售楼电84609500 占地面积4.3万平米 建筑面积5万平米物业类别隆栖线 2005-12（一期）2006-5-27（）2007-3-30（期）2008.9月 销售情况：目前正在销售13.14.16三栋（15栋暂未开盘） 销售价格：一期（第一批房源）均价1700元/㎡ 一期（第二批房源）均价2100元/㎡ 二期（第一批房源）均价2500元/㎡ 促销方法：目前二期第一批房源现房销售无任何优惠。 项目分析 区域分析： 宝华镇因宝华山而得名，位于长江南岸，地处句容西北部，辖7个行政村，两个社区居委会，总人口2.36万人，面积100平方公里，东西长7.2公里，南北宽4.2公里发展方向现镇区建设