宝龙广场建造流程与标准（XX年版）.doc

寶龍廣場建造流程與標準 （2011年版） 集團技術標準部 目录 第一部分、宝龙项目拓展 6 第二部分、宝龙项目选址 9 第三部分、宝龙项目规划方案 10 第四部分、宝龙项目建造 38 第五部分、宝龙项目销售 71 第六部分、宝龙项目开盘 107 第七部分、宝龙销售控制 108 第八部分、宝龙广场招商 113 第九部分、宝龙开业前期培训计划及制度 158 第十部分、宝龙试营业营销策划及案例 220 第十一部分、宝龙广场开业 249 第十二部分、宝龙财务分析 264 附件 273 第一部分、宝龙项目拓展 一、調研總綱 1目標城市商業整體環境調研 1.1城市社會環境 1.1.1自然環境（如地理、地勢、行政區劃分，氣候條件等）； 1.1.2人口環境（調研城市近年人口變動對比分析及形成原因）；（附表五） 1.2地區或城市的經濟特性（國民經濟產業結構和主導產業），包括收入、消費結構及經濟發展規模、趨勢、速度和效益。 1.2.1地區生產總值分析（附表六） 1.2.2社會固定資產投資及社會消費品零售總額近年狀況對比分析（附表七） 1.2.3地區或城市的居民收入情況、消費結構和消費水準。 ·人均收入情況分析（附表八） ·消費水準與消費結構情況統計與分析（附表九） ·恩格爾係數 恩格爾係數=食品消費額/人均消費支出 根據聯合國糧農組織標準，恩格爾係數：在59%以上的為貧困；50%---59%的為