广东中山市游戏游艺产业基地可行性研究报告1.docVIP

目 录 第一章 总论 2 1.1 项目提要 2 1.2 可行性研究的范围与依据 2 1.3 主要技术经济指标汇总 3 第二章 项目背景 4 2.1 项目由来 4 2.2 基地建设的必要性 5 第三章 游戏游艺产业市场预测与分析 8 3.1 市场现状的调查 8 3.2 市场需求情况的预测 9 第四章 基地的选址 11 4.1 选址原则 11 4.2 基地场址比选 13 4.3 选址依据 20 4.4 场址选择 23 4.5 基地的建设条件 24 4.6 选址评价 26 第五章 总体方案设计 28 5.1 总体方案 28 5.2 建设规模 36 5.3 建设标准 37 5.4 实施计划 41 第六章 基础设施与节能节水措施 42 6.1 道路交通设施 42 6.2 给排水工程 45 6.3 供电工程 47 6.4 消防工程 49 6.5 节能措施 51 6.6 节水措施 53 第七章 环境保护与安全生产 54 7.1 环境现状分析 54 7.2 基地运行中产生的主要污染物分析 54 7.3 基地运行中产生的污染物治理措施 56 7.4 基地施工和运营期间劳动安全分析 58 7.5 劳动安全措施 59 第八章 投资估算与资金筹措 61 8.1 投资估算 61 8.2 投资计划与资金筹措 62 第九章 经济评价 67 9.1 基地效益评价 67 9.2 国民经济评价 71 第十章 社会效益 72 10.1 主要利益群体分析 72 10.2 社会效益及影响评价 73 第十一章 风险分析 75 11.1 主要风险因素 75 11.2 风险程度分析 76 11.3 防范和降低风险的措施 77 第十二章 结论和建议 78 12.1 可行性研究的结论 78 12.2 主要建议 78 第一章 总论 1.1 项目提要 项目名称：中山市游戏游艺产业基地 项目承办单位：中山市经济贸易局、中山市港口镇政府 1.2 可行性研究的范围与依据 1.2.1 编制范围 本报告考虑了中山市游戏游艺产业基地的总体布局，编制范围主要包括基地的道路、供水、排水、供电及照明、消防等政府投资的配套基础设施。报告重点论述了游戏游艺产业基地项目建设的必要性、布局方案、投资估算以及经济、社会效益。 1.2.2 编制依据 1、《中山市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 2、《中山市游戏游艺产业发展规划（2008-2020）》； 3、《中山市总体规划（2005-2020）》 4、《中山市港口镇总体规划（2002-2020）》 5、《投资项目可行性研究指南》 1.3 主要技术经济指标汇总 表1.3-1 主要技术经济指标 序号 项目内容 单位 指标 备注 1 用地面积 亩 3,000 其中一期1000亩，二期2000亩 4 绿地率 20% 5 用水量 m3/d 13,750 最大日用水量 6 用电负荷 kVA 5,039 变压器容量 7 总投资额 万元 510,000 其中一期150,000万元（政府基础设施建设投入20,877万元，吸引企业投入129,123万元；二期360,000万元（政府基础设施建设投入34,796万元，吸引企业投入325,204万元） 8 投资强度 万元/亩 170 其中一期150万元/亩；二期180万元/亩 9 近期年产值 万元 500,000 2012年 10 远期年产值 万元 1,500,000 2020年 第二章 项目背景 2.1 项目由来 游戏游艺产业作为装备制造业的一个分支，同时又具有其他装备制造业所没有的意识形态属性和文化产业属性，是一种新型产业。在国际上，游戏游艺产业已成为全球重要的文化产业。2006年，全球动漫产业的产值已达3000亿美元，与动漫产业相关的衍生产品产值则在6000亿美元以上。产业集是推动区域经济增长的重要方式产业集实际上是把产业发展与区域经济通过分工专业化与交易的便利性，有效地结合起来，从而形成一种有效的生产组织方式，推动地方区域经济增长。首先，，可以提高区域生产效率。大量的中小企业集聚于一定区域，可以进一步加深区内生产的分工和协作。在这种集群内发展，除了可以分享因分工细化而带来的高效率外，还由于空间的临近性，大大降低企业间频繁交易而产生的交通运输成本。其次，产业集，可以产生滚雪球式的集聚效应，吸引更多的相关企业到此集聚扩大和加强集聚效应。而新增的企业与单位又增大了集效应，如此产生滚雪球效应，推动区域经济快速发展。第三，产业集，可以促进集群内新企业的快速衍生与成长。在内，不仅有很多的相关企业，还有很多相应的研发服务机构及专业人才，新企业在此发展，可以面临更多的市场机遇，