广州花都区与物业管理相关的法律法规.docVIP

花都区适用物业管理相关的法律法规情况汇总 经与广州市国土资源和房屋管理局花都区分局物业管理科咨询，花都区隶属于广州市，与物业管理相关的法律法规与广州市适用的法律法规相同，最常用的是穗国房字[2003]592号文已终止，关于专项维修资金收取问题，08年2月1日施行国家建设部颁布的住宅专项维修资金管理办法，新办法规定的收取标准有所调整，但为了避免业主产生异议，可按照原收费标准收取，待市房管局出台最新的文件后遵照执行，另外，穗花价[2004]42号文规定的公共露天及住宅小区停车场收费标准与广州不同（见附件），相关法律法规见下表： 序号 类型 法律法规名称 文号 施行时间 备注 1 地方性法规 关于花都区车辆停放保管服务收费标准的通知 穗花价[2004]42号 2004年11月15日 公共露天及住宅小区停车场收费标准与广州不同 2 法律 中华人民共和国物权法2007年10月1日起施行国务院关于修改《物业管理条例》的决定房地产E网 / 中华人民共和国国务院令第504号2007年10月1日起施行建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定中华人民共和国建设部令第164号2007年11月26日发布之日起施行住宅室内装饰装修管理办法中华人民共和国建设部令 第110号2002年5月1日起施行建设部关于修改《城市异产毗连房屋管理规定》的决定94号 2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，自发布之日起施行 7 政策法规 住宅专项维修资金管理办法中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令第165号自2008年2月1日起施行国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知发改价检[2004]1428号2004年10月1日起施行 收费管理 9 地方性法规 广东省物业管理条例倍讯易 / 广东省第九届人民代表大会常务委员会公告（第13号）自1998年10月1日起施行广州市物业管理办法广州市人民政府令第2号2001年3月23日发布之日起施行 11 地方性文件 关于指导物业管理首次业主大会、业主委员会成立工作有关问题的通知穗国房字[2004]756号广东省保安服务管理条例１９９９年４月２日广东省第九届人民代表大会常务委员会第九次会议通过自１９９９年７月１日起施行广东省保安服务管理条例实施细则广东省人民政府令第70号?自 ２００２年２月１日起施行广州市停车场管理办法广州市人民政府令第6号2003年6月15日起施行广州市区分所有建筑物消防安全管理规定养殖之家 / 广州市人民政府令 第1号自2003年3月1日起施行广州市内部保安组织管理规定(试行)穗公字[2002]619号年月日关于印发《广州市普通住宅物业管理服务等级标准》的通知穗价〔2004〕199号关于印发《广州市机动车停放保管服务收费明码标价实施细则》的通知?穗价〔2004〕218号自2004年11月15日起实行关于印发《广州市机动车停放保管服务收费管理办法》的通知穗价〔2004〕217号自2004年11月15日起实施关于印发《广州市物业服务收费管理实施细则》的通知穗价[2004]200号关于我市居民住宅公共用电电量摊分办法的复函穗价函[1999]116号年月日关于加强物业服务收费明码标价管理的通知穗价〔2007〕229号自2007年11月1日起执行关于明确我市物业管理收费有关问题的通知穗价[1999]132号年月日广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知粤价[1997]173号?自1997年8月1日起执行广州市物价局转发省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知2007〕56号 2007年3月6日 收费管理 26 地方性文件 关于2007年度广州市住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度的通知关于印发《广州市物业管理招标投标程序》的通知 穗国房字[2004]75号年月日 —— 2007年8月6日 29 地方性文件 广州市物业管理招投标指引（试行） 2005年1月1日起试行关于加强街道工作的意见 建设部关于修改《城市房屋白蚁防治管理规定》的决定 第1302004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行 32 部门规章 建设部关于修改《城市供水水质管理规定》的决定 132号 2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行 33 部门规章 建设部关于印发《电梯应急指南》的通知 建住房[2006]3号年月日 穗价[2004]203号 2004年9月21日 收费管理 35 地方性文件 关于明确我市物业服务收费管理有关问题的 通知 穗价[2007]75号 2007年4月6日 收费管理 附件1：广州市机动车停放保管服务政府定价和政府指导价收