情境二门店开发与设计投资可行性分析创新.pptVIP

情境二 门店投资可行性分析 主要内容 学习目标 技能要点 引导案例 ◇开店生财：市场调研应先行 要求 认真阅读; 仔细思考; 结合学习过程。 门店开发投资可行性研究 一、概念和作用 所谓门店投资项目的可行性研究就是指投资者拟投资开设一家门店，为使这一门店能够在激烈的市场竞争中得以生存和发展，实现预期的经营目标，在投资前必须进行认真调查、研究与拟建项目有关的自然、社会、经济、技术资料；对诸如门店开设所需的资金、商业业态的选择、建设规模、店址的确定等可能的投资方案进行全面的分析论证；预测、评价项目建成后的经济效益和社会效益。在此基础上，综合论证项目投资建设的必要性、财务上的盈利性和经济上的合理性，从而为投资决策提供科学依据的工作。(P36) 作　　用(P37) 作为投资项目投资决策的依据。 作为向银行等金融机构或金融组织申请贷款、筹集资金的依据。 作为编制设计和进行建设工作的依据。 作为签订有关合同、协议的依据。 作为项目进行后评价的依据。 作为项目组织管理、机构设置、劳动定员的依据。 作为环保部门审查项目环境影响的依据，也作为向项目所在地政府和规划部门申请建设执照的依据。 二、可行性研究的基本内容(P39) 1．总论 2．宏观投资环境分析 3．地区行业概况分析 4．地区市场需求情况调查和预测 5．地区主要门店的竞争状况调查分析 6．门店业态选择和经营规模分析 7．门店选址分析 8．