建设工程分包合同合同样本.docVIP

合同编号： 建设工程分包合同 房地产E网 / 工程名称： 倍讯易 / 承包单位（甲方）： 分包单位(乙方)： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 编制及使用说明 一、本示范文本主要以集团公司已下发的建设工程施工合同示范文本、部分地区公司的专业工程分包合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则： 1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。 二、示范文本主要适用于承包单位与分包单位签订的建设工程分包合同。 三、示范文本由合同文本及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 四、示范文本中关于词语定义的内容各地区公司可根据实际情况添加。 五、分包合同的签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报集团公司/股份公司法律事务部备案。 六、填写要求： 1、条款必须齐全，不能缺项。 2、填写语言应简练、准确。 3、填空条款填空处不能为空白。 目 录 1.总则 5 2．词语定义 5 3．工程概况 6 4．工程分包方式和范围 6 5．合同工期 6 6．合同价款与结算 7 7．材料设备供应 9 8．双方权利义务 10 9．工程技术资料的提供 11 10．工程验收和保修 12 11．健康、安全与环境保护 13 12．技术成果权归属 13 13．保密 13 14．权利瑕疵担保 14 15．对外关系 14 16．保险 14 17．工程转包与再分包 15 18.不可抗力 15 19．合同的变更和解除 15 20．违约责任 16 21．争议的解决 17 22．通知 17 23．合同效力及其它约定 17 建设工程分包合同 承包单位（甲方）： 住所： 营业执照注册号： 法定代表人（负责人）： 分包单位（乙方）: 住所： 营业执照注册号： 法定代表人（负责人）： 1.总则 1.1依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，根据甲方与业主签订的 建设工程施工合同相关内容，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就非主体工程的分包事项协商一致，订立本合同。 2．词语定义 下列词语除双方另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 2.1业主：是指将本分包工程所属的总体工程项目以招标或其他方式发包给承包单位（即本合同甲方）的建设单位。 2.2承包单位：是指通过投标或其他方式确定的与业主签订本分包工程所属总体工程项目承包合同的施工单位（即本合同甲方）。 2.3专业工程分包：是指承包将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动。劳务作业分包是指承包将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。?按下列第执行JTG/T B06-02-2007）、《1996调整配套计价表》、《机械台班费用定额》（[1996]610号）。 上述定额不足部分可参照套用 。 工程师工作量签认单。 6.4工程拨款与结算 6.4.1本工程不支付预付款，甲方按业主的拨款情况向乙方支付除合同价格10％质量保证金（不计利息）以外的工程进度款。甲方收到业主支付的进度款后15天内，依据甲方审批的乙方进度款支付材料向乙方支付。如果乙方没有填报工程细目的单价或价格，则甲方将不支付这些细目的费用，并认为这些费用已包含在本合同的价格中。乙方提供甲方审定数额合格的税务发票后，甲方向乙方支付进度款。质量保证金在工程竣工验收合格一年后，由甲方向乙方支付。 6.4.2经甲方书面确认的追加合同价款与进度款同期支付。 6.4.3其他结算方式： 。 6.5 其他约定 6.5.1甲方委托乙方施工的分包工程，在经甲方同意后，依照有关规定单独编制费用预算。 6.5.2特殊工程的技措费应当按甲方的规定履行审批程序。 6.5.3甲方有权对现场签证进行复核、审查，定额包含的不应再编入预算。 6.5.4工程施工中因甲方原因造成的停、窝工，乙方 小时内书面通知甲方，甲方负责安排解决工作量或补偿待工人员人工费，机械费按停滞台班费处理；乙方没有及时通知的，甲方不负责。 6.5.5乙方应对其指定的下列账户信息真实性