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一、工程规划 问：项目名称是什么？ 答： 问：开发商名称？资质等级？ 答： 问：开发商曾开发过哪些项目？有无代表作？ 答： 问：是期房还是现房？什么时候开工？什么时候竣工？ 答： 问：设计单位名称？代表作？ 答： 问：施工单位名称？资质证书？代表建筑？ 答： 问：建材供应？ 答： 问：我不喜欢期房，为什么不等修好了卖现房？ 答：期房较现房有许多优点： A、可优先选择最佳位置； B、增值潜力大； C、房间布置可根据需要进行适当改造； D、付款方式灵活，减轻付款压力； E、价格比现房低； F、装修方案可变更； G、可随时监督工程进度，了解工程状况。 问：整个**是否同时竣工？ 答： 问：房屋交付使用时，绿化及其配套设施是否已经完善并可正式投入使用？ 答： 问：**的特点及优势有哪些？ 答： 二、工程设计 1.问：**的具体位置？ 答： 2.问：整个**总占地面积多少亩？总建筑面积多大？总户数？ 答： 3.问：**容积率是多少？ 答： 4.问：**绿化面积有多大？布局怎样？园林是什么风格？ 答： 5.问：**是否全封闭？ 答： 6.问：**大门开在哪个位置？ 答： 7.问：车库是地上还是地下？是否人车分流？车位有多少？ 答： 8.问：有无地下室？层高多少？ 答： 9.问：地下室的布局情况怎样？ 答： 10.问：**共有几幢、几单元、几层？ 答： 11.问：各幢的朝向怎样？ 答： 问：建筑风格是怎样的？ 答： 问：**属于哪种建筑类型？ 答： 三、环境 问：**属哪个派出所、办事处管辖？ 答： 问：附近有什么学校？ 答： 问：附近有哪些医院？ 答： 问：附近有无菜市、商场、购物中心？ 答： 问：交通状况如何？有哪些车站？起止点？收发时间？ 答： 6．问：附近金融、邮电情况如何？ 答： 7、问：附近有无带污染的工厂？ 答： 8、问：**周围有没有施工工地？会否在入住后因施工而扰民 答： 9、问：**四周有无建筑遮挡风景？ 答： 10、问：**内的配套设施有哪些？ 答：。 11、问：怎样保证锦汇安全？ 答：除红外线监控系统外，底层大堂有摄像监控系统，每户还有可视对讲系统，保安24小时巡逻值班。 12、问：小区停电、停水怎么办？ 答：小区自备300KW发电机组在市政供电停电时手动切换；小区分三区供水，1—3楼，4—12楼， 13—18楼，有地下蓄水池，屋顶水箱供水。 13、问：产权办理时间太长，一般是3个月？ 答：3个月只是把资料交上去，不保证把产权证办下来，我们承诺360天内保证把产权证发放到住户手中。 四、结构 问：**采用哪些结构体系？有何优点？ 答： 问：户型设计有何特点？ 答： 问：户型厨房离卧室太近，且采光不好？ 答： 问：各户型的客厅采光如何？ 答： 问：如何处理隔音、防震？抗震度为多少？ 答： 问：每户有无生活阳台？ 答： 问：房屋的使用期限为多少年？保修时间的界定？ 答： 问：离加油站近？ 答： 问：地下室面积多大？采用什么基础形式？ 答： 问：各幢楼的公摊是多少？ 答： 问：阳台算全面积还是半面积？ 答：不封闭阳台按国家规定为半面积， 问：房间采光、通风如何？衣服晾在哪里？ 答： 问：卫生间没有窗户，排气通风怎样解决？ 答： 问：厨卫有哪些防水措施？若发生渗漏怎么办？ 答：对防水问题我们特别重视，平常免费定期为业主检查修护。为避免业主入住后才发现漏水问题，开发商要负责修理和赔偿业主装修损失，我们决定厨卫装修由开发商统一施工。 问：若入住后需维修，找谁处理？费用谁付？ 答：入住后的维修，如果是正常使用出现的问题，在保修期内，由我公司负责维修及承担维修费；若超过保修期或是因使用不当造成的，则由业主与物业公司联系，物业公司会及时为业主处理，但发生的费用根据物管条例执行。 问：我可不可以改变房屋内部结构？ 答：锦汇的设计是由四川省第三建筑公司设计所设计的，充分考虑了现代住户的需求，所以你无须更改结构。如果您实在要改变结构，因为是全框架结构，内部隔墙可以随意改动，但必须向物管公司提出申请，待物业公司根据具体情况作出可以改动的答复后，方可改动。 问：房屋的保修情况如何？