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××× 迎检资料总目录 第一项：基础管理 第一册：按规划要求建设，房屋及配套设施投放使用 ×××概况……………………………………………………………………………1 ×××红线图 …………………………………………………………………………3 ×××总平面图………………………………………………………………………4 关于平云路命名的批复（附公安局证明） ………………………………………………5 广州市建设用地规划许可证 ………………………………………………………………7 广州市建设工程规划许可证…………………………………………………………………8 建筑工程质量验收意见书……………………………………………………………………9 广州市环境保护局建设项目环境影响报告表的批复 ……………………………………10 广州市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书 ………………………………………13 广州市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书 ………………………………………15 广州市公安消防局建筑工程消防设计的审核意见书 ……………………………………17 建筑工程施工许可证 ………………………………………………………………………19 广州市工程建设监理合同 ………………………………………………………………20 广州市建设工程施工合同 ………………………………………………………………28 第二册：按规划要求建设，房屋及配套设施投放使用 工程实体移交记录……………………………………………………………………………1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 …………………………………………………4 竣工验收（移交）报告………………………………………………………………………5 附件：分部工程主要设备（材料）移交清单 ……………………………………………6 ×××风水球竣工验收单 …………………………………………………………8 广州一凌中央空调有限公司工程验收表……………………………………………………9 附件：广州一凌中央空调有限公司工程竣工物品移交表 ………………………………10 ×××中央空调安装工程移交清单 ………………………………………………12 设备移交函 …………………………………………………………………………………14 附件：×××供水设备购销 ………………………………………………………15 消防工程移交签收单 ………………………………………………………………………18 附件：设备移交签收单 ……………………………………………………………………19 ×××钥匙清单 ……………………………………………………………………22 ×××资料的移交清单 ……………………………………………………………32 第三册：由一家物业管理企业实施统一专业化管理 ×××组织架构 ……………………………………………………………………1 ×××营业执照 ……………………………………………………………………2 ×××税务登记证 …………………………………………………………………3 ×××企业法人代码证 ……………………………………………………………4 ×××资质证 ………………………………………………………………………5 ×××物业服务中心组织架构 ……………………………………………………6 ×××物业服务中心工作简介 ……………………………………………………7 物业管理委托合同 …………………………………………………………………8 ×××简介…………………………………………………………………………15 ×××工作人员上岗照片…………………………………………………………20 第四册：建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 ×××物业管理委托合同 ……………………………………………………………1 ×××用户手册 ………………………………………………………………………8 第五册：在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 房屋租赁合同 ………………………………………………………………………………1 ×××用户手册 ………………………………………………………………………7 防火安全责任协议书 ……………………………………………………………………75 第六册：建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 物业管理维修基金建立、使用、续筹管理规定 ……………………………………………1 2007年维修基金收款收据 …………………………………………………………………2 支出发票………………………………………………………………………………………3 第七册：房屋使用手