无锡世纪明珠销售执行策略报告.docVIP

谨呈：煜华置业 世纪明珠销售执行策略报告 无锡世创智业房产咨询有限公司 [键入作者姓名] 2007-11-4 PART 1 市场分析 一、 新城家园 翡翠华庭 平安家园 酒都名苑 工地位置 酒家南路 平安路口 徐淮路北 酒家路 开发商 镇江恒东 江苏安通 江苏广宇 泗阳城市建设 营销企划 自销 自销 淮安决策 南京圣路 规划用途 住宅/商铺 住宅/商铺 住宅 住宅/商铺 基地面积m2 13000多 14000万 28000多 建筑面积m2 25012.5 20000多 20000多 40000多 建筑楼层 4层/5层 6层 4层/5层 5层/6层 规划户数 住约172商约75 住约192/商约25 住约198商约20 住约299商约129 销售率 24.6% 25%左右 / 99% 月销售率 10％ 16％ / 5％ 规划面积(m2) 93.72—161.04 85—120 73.2—120 78——137 主力面积(m2) 120—140 85—110 90—110 100——130 主力房型 3房2厅2卫 3房2厅2卫 3房2厅2卫 3房2厅2卫 主力总价（万元） 18万左右 15万左右 15万以上 14.5万 得房率 83% 90% 90% 80% 公开日期 07.10.28 07.10.8 / 07.10.31 交房时间