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沙盘建议 建筑模型以对环境的全方位再现和整体氛围的营造能力逐渐成为其他任何形式难以比拟的表现手段。建筑的发展是人类进步和文明的标志，建筑艺术又是文明史诗中最辉煌的篇章，而建筑模型制作的品质和质量也预示我们对楼盘品质执着的追求与期待。 一、总体制作思路 本案总体模型应如实反映范围内的规划前景。模型制作力求形象地反映出住宅小区良好的空间条件，优美的绿化、人文景观，精致、优雅地现代建筑风格，方便的交通，便捷的生活环境……。 1、本案建成后应该是整体统一、局部精彩写真。用准确的比例、精细的制作，并在真实的基础上进行美化，局部可以艺术化处理，做到既有真实性，又不乏观赏性。建议模型环境和建筑采用不同比例制作，这样可以增加绿化环境，从视觉上增加楼盘间距，美化楼盘。另将周边配套以文字或体块表示。 2、模型制作方向：一层商业形象化布置经营项目，突出商业氛围；住宅部分烘托出万家灯火效果。马路布置跑灯，营造出未来的商业街发展前景。绿化景观突出人居理念，水系、小品均采用现代风格制作。本项目属于阿克苏高端物业，因此提高模型的档次，将此项目沙盘制作技巧打造为阿克苏第一，吸引眼球，独树一帜，提高楼盘档次和开发商的形象，为销售和人气聚集提供有力条件。 3、总体模型制作 方案一:比例1：50，尺寸为6M×5M，计30㎡。17层建筑的模型高度约1.1米,11层建筑的模型高度约0.66米,6层建筑模型高度约0.36米。 优点 ：模型比例大，总体面积也大，气派，具有震撼效果，彰显售楼部档次和开发商实力。类似于此项目占地面积而做如此大面积售楼沙盘的项目阿克苏地区独有，首府也不多见。 缺点 ： (1)模型面积大,加之万家灯火的制作手法,总体制作费用高,约10万左右； (2)模型面积大，维护上会出现不方便之处，如参加展会的搬运或售楼部的更换变更； (3)模型面积大，模型公司若技术稍不到位，工艺稍粗糙就会在模型上看出来（线脚、窗台、飘窗、屋顶构架等的雕刻精细度和粘合的水平、垂直度），模型档次自然打折扣以至影响售楼部和开发商形象； (4)30平方米的模型底盘需要若干块拼凑在一起，接缝较多，时间长了以后会变形引起底盘不平整。 费用：制作费用按沙盘面积乘以￥3000.00∕平方米计算，另加上户型模型制作费用、底座制作费用、玻璃围边、运输费用等，合计约为￥100000.00。 方案二：比例1：70，尺寸为4.3M×3.6M，计15.48㎡。17层建筑的模型高度约0.72米,11层建筑的模型高度约0.47米,6层建筑模型高度约0.26米, 优点：（1）比例和面积适中,与方案一相比,模型效果及风格趋于相似,不利因素有所缓解,模型制作费用下降了近一半。虽比例略有缩小，却收到与方案一异曲同工的效果。（2）视觉冲击力大。 缺点：（1）相对于普通模型来说造价略高。（2）搬运起来复杂。 费用：制作费用按沙盘面积乘以￥3000.00∕平方米计算，另加上户型模型制作费用、底座制作费用、玻璃围边、运输费用等，合计约为￥58000.00。 方案三：比例1：100，尺寸为3M×2.55M,计7.65㎡。17层建筑的模型高度约0.51米,11层建筑的模型高度约0.33米,6层建筑模型高度约0.18米,效果类似下图： 优点：模型的制作费用适中，建筑细部和景观均能细致表现。 缺点：模型视觉冲击力与方案一、二相比相对较弱。 费用：制作费用按沙盘面积乘以￥3000.00∕平方米计算，另加上户型模型制作费用、底座制作费用、玻璃围边、运输费用等，合计约为￥38000.00。 4、 户型模型的制作 户型模型是楼盘销售的很好工具，它能直观的展示户型设计的优点、合理化程度。建议制作主打户型和需要热推的户型，挑出5个左右展示出来，比例定在1：25，约￥1200.00∕个。 备注：此费用为初步核算，具体费用将根据制作内容的增减与和模型公司商谈的价格为准。 二、建筑的小品 建筑小品是对一个区域重要景区内特色景点的缩写，在材质选用上，尽可能选用真实材质。各种建筑小品也是模型中需要着重刻画的部分，一些分散在各景区内的门头、立柱、休闲长廊、花架、以及小桥、小水岸码头、踏步、广场的花坛等，从造型、色彩、材质上都需要进行着重的表现，为总体规划效果起到烘托之用，同时，对总体气氛的渲染来说，更是画龙点睛的一笔。特别是对于景观比较集中的区域特别要注重这些小品与绿化环境的融合。 这些小品的材质根据效果图，适当发挥制作，如没有具体的部分，由模型公司设计师选型后，经开发商确认进行制作。 三、绿化环境的制作 1、 总体绿化的制作根