泸州古蔺县火星公园路安置工程施工组织.doc

古蔺县火星公园路安置还房工程 施工组织设计 编制单位：四川省四通建设工程有限公司 编制时间：二O一O年五月三十一日 第一章 工程概况 第一节、编制依据 1、编制依据 1、招标单位为古蔺县兴城城市投资建设经营有限公司，发出的古蔺县火星公园路安置还房工程招标文件。 2、招标文件提供的该工程建筑、结构和安装施工设计图。 3、依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《施工合同管理办法》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》。 2、编制说明 1、本投标的施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，根据业主和招标文件的要求编制。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，以“科学、经济、优质、高效”，特别是对主导工序、关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制到位，确保工程实际达到的质量、工期与我公司的承诺保持一致。 3、本施工组织设计中凡未注明单位的数据，其单位均为“mm”。 4、本施工组织设计在实施过程中，还将根据工程的具体情况，对一些重点部位和特殊工序编制详细的施工方案或作业指导书。 3、招标书的主要规定 1、招标范围：招标人提供的由设计单位设计的古蔺县火星公园路安置还房工程图纸及设计变更通知书和工程量清单的全部内容。 2、工程质量标准：达到国家现行建设工程施工质量验收规范合格标准。 3、工期要求：210日历天完工 第二节、工程概况 1、工程地理位置与环境 本工程位于古蔺县火星公园路，公用配套设施完善“三通一平”条件具备且水、电供应均能满足工程要求，交通运输畅通，施工车辆进出方便，施工条件成熟。 建 筑 特 征 工程名称 古蔺县火星公园路安置还房工程 投标单位 四川省四通建设工程有限公司 建设单位 古蔺县兴城城市投资建设经营有限公司 建筑层数 七层 建筑面积 约15384.61m2 结构类型 框架结构 2、工程特点 1、施工周期紧：本工程总建筑面积约15384.61m2，要求工期在210日历天完工，施工周期特别短，施工工期特别紧。为此，我们要做好各种材料、设备和成品组织、供应、保养及保护工作，确保工程顺利的进行，确保工程在建设方要求的工期内竣工交付使用，提高我们公司在建筑行业及业主中的声誉。 2、工期必过冬、雨季：根据工程的施工进度情况，要跨越冬季和雨季，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并执行冬雨季施工措施，确保工程不停工待料，在施工搭接上作到精细的安排，尽量利用好时间和空间。 3、本工程质量标准是：按照现行“建筑工程施工质量验收统一标准”要求，施工质量达到“合格工程”标准。 针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，做出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。 第二章 施工部署 我公司将本工程列为第一号重点工程组织施工，在人力、物力、财力上给予全力支持，实行项目管理，使本工程能优质、高速低耗地圆满建成。 在人力上，将选派我公司具有较强高层施工经验，很强的施工组织能力，能得到各单位各方面对项目经理部支持的优秀项目经理部来承担此项工程的施工。他们对高层建筑具有较丰富的施工经验，他们的施工组织能力，技术水平和与各分包单位的协作能力都受到了各单位的好评，这次也一定能把该工程建设成优质、高速的工程。 在物力上，公司的材料分公司将优先供应和串换现场需要的各种材料。公司的机械化施工分公司在塔吊、钢筋加工设备等机具上优先解决，并保证机械正常运转。 在财力上，建设单位拨付的工程款在银行成立专门的帐户，专款专用。当建设单位的资金暂时不到位时，由公司内部银行调集资金，保证工程正常施工。 第三章 施工组织机构 第一节 工程特点分析 本工程有工期紧、建筑面积大施工工艺较为复杂的特点，征对此特点我公司将派出具有类似工程管理经验的项目部负责该工程的项目管理工作，保证工程按时保质完工。 第二节 施工组织机构 1、项目管理机构的组建 我公司针对此工程，严格实行“项目法”规定的公司法人代表授权的建造师负责制，新组建一个由公司二级经理，公司工程部副经理任技术负责人，并按已获得成功管理经验的管理模式组成项目部，该工程建造师将由具有国家级建造师资质的同志担任。同时向建设方承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目部仅负责此工程。实行建造师责任制，建造师将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工