上海嘉定合景菊园项目营销推广策划报告.创新.pptVIP

综上推断，本案总体销售价格建议为： 17000元/㎡ （建议装修标准：成本2000元/㎡，外报3000元/㎡） 样板示范区公开，全方位的深度居住体验 启动时间： 10月1日——10月31日 营销布局： 在品牌宣传下，通过全方位的居住体验来证实品牌，实现双向互动，将市场对于品牌的关注逐渐转向实际产品；让目标客户群直接体会合景品牌是具备区域标杆能力的。立足现场——售楼处、景观示范区、样板示范区、销售道具，物管提前进入（1、售楼处外安保引导与代泊车服务；2、售楼处内现场各类点心饮料；3、样板楼看房电瓶车服务与安保引导；4、样板房保洁与参观讲解服务；5、水景区安保服务）。 营销创新： i.园林示范区——开辟专门的园林示范区，对未来将出现在园林内的植物一一做介绍； ii.装修样板区——通过不同的内装给予客户多种体验； iii.精装修建材分析——对比不同建材选择，给予客户品质信任感。 全市性常规媒体集中造势 启动时间： 10月1日——10月31日 媒体选择——常规媒体短时间内集中投放 电视——以访谈为主，本地专业传媒卫视，每周定期投放 纸媒——至少2家主流媒体，每周定期投放 户外——非常时期，项目周边全线覆盖，主流地段广告牌可谈短期合约，增加数量，短时间内集中引爆 短信——多频次，广范围范围全市轰炸，短期内有效到达主流客群 网络——月度内多家网络 精细化信息传播 微博营销 根据客源分