商业地产社区商业定位与招商培训讲义9PPT创新.ppt

* * 内部人流动线规划主要包括平面人流动线规划和垂直人流动线规划。 平面人流动线规划涉及以下四方面的规划： 平面形式的形态、室内步行街的形态；核心店与主力店的实力、数量及摆放位置； 中庭的形态、大小、数量及位置； 餐饮区及娱乐设施的规划； 环境设计，含空间环境、景观与绿化小品、照明设计等。 垂直人流动线规划涉及以下三方面： 垂直交通组织； 中央空间是垂直人流动线设计的重点； 垂直商品组合； 以上各方面其实是相互影响、相互融合，共同组成了丰富多彩的人流动线系统。 人流动线规划—内部 * * 案例分析-京基百纳社区购物中心 精致的导示系统 * * 案例分析-京基百纳社区购物中心 贴心的服务设施 * * 案例分析-京基百纳社区购物中心 舒适的空间与布置 * * 社区商业规划案例--华南新城 商业与会所合一，社区管理处在会所内； 商业周边分别是社区文化广场、公园、 运动场、学校（幼儿园、小学、中学）、 公交或班车站点、销售中心； 社区目前公交2条，自己巴士6条往来 市区、未来的地铁3、4号线临近。 华南新城 * * 祈福新村 商业与居住区基本分离，位于外围； 商业由祈福超市、菜市场、食街及几条 包括金融邮政在内的商业街构成，社区 内部仅一个小型超市和小型菜市场； 商业与会所执行各自功能； 商业与租售部、酒店、俱乐部、公交站； 会所（3个）、学校（包括幼儿园与中 小学）、医院和服务内部