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横岗商业概况 横岗商业概况 主力消费客户群分析 片区项目分布 一个呼之欲出新商圈的诞生 地铁3号线六约站及管理调度中心、梧桐路公交总站共同打造横岗交通枢纽中心； 振业、中海、港铁等品牌发展商齐聚，周边近300万平米别墅及高档社区，数十万高端消费群体； 地理上连接六约、深坑村，两大经济体提供强劲消费力； 业振城、 128改造、港铁公司项目提供数十万平米商业供应量，为新商业中心形成奠定基础。 深惠路改造及地铁3号线的建设，需花费2－3年的时间，为商业氛围的成熟提供时间准备； 优 势： 依靠54万平方米的大型别墅社区，消费能力有保障； 紧邻深惠公路和地铁，距3号线六约站出口仅30米，交通优势显著； 地理位置、规划上的优势，开发商具有一定的品牌优势； 横岗强大的产业基地，片区高档楼盘客户未来潜在消费力优势。 机 会： 横岗商业发展不完善，市场存在空白点，暂时片区没有竞争对手； 城市化进程的加速，区域接受程度提高，深惠路改造及地铁三号线为中短期利好因素； 大山地、128工业区改造项目、港铁公司等高端项目启动，片区入住人口、居民整体素质不断提高。 社区商业的特征 1、主要以商业街、店铺为表现形式； 2、规模适中——为社区或片区服务 3、人 性 化——更有人情味，充分体现包容、宽容、谦和 4、开 放 性——景观、空间组织、动线组织循环贯通、内外富于沟