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物业管理项目预算报价单
报 价 表
项目 金 额
/年) 明 1
维养 0 建筑物在质保期内 1.1 办公楼 1.2 住宅楼 1.3 其他公共建筑或构筑物 2 公共设施、设备
运行维护 683000 2.1 2.2 空调系统 0 小区内无中央空调系统 2.3 供电及公共照明系统 210000来源于:房地产E网-/
高低压配电维保费:3万/年*2年=6万元。
8万/年*2年=16万元。
10万/年*2年=20万元 2.4
200000 1、红外线报警系统(小区内外):8万/年*2年=16万元
2、消防维保:5万/年*2年=10万元元
3、监控中心消防设施设备维修材料费用;
7万/年*2年=14万元 2.5 195000 二次供水水池、水箱消洗: 1万/年*2年=2万元
4万/年*2年=8万元
2万/年*2年=4万元
2.5万/年*2年=5万元
5、 给排水管网系统:4万/年*2年=8万元
6万/年*2年=12万元 2.6 3000 按每人每2年4套计算,每套150元计算 3 43680 3.1 装备费 29400 包括购买保安人员的对讲机、警用胶棒、电筒(充电式)、
雨具等 3.2 人身保险费 1680 按每人每年投保1万元算,保险费率4‰, 3.3 12600 按每人每2年4套计算,每套150元计算 4 42400倍讯易 /
4.1 工具购置费 12000 包括购买扫把、拖把、擦玻器、玻璃铲刀、水桶、垃圾收集
车、垃圾袋、簸箕、工作指示牌、垃圾桶(各单元口用)以
及各种洗洁用品。 4.2 劳保用品费 1600 包括购买口罩、手套、雨靴、毛巾等 4.3 化粪池清淘费 24000 化粪池清淘由专业公司承包,小区多层住宅共45个单元,9
,按每3个单元1个化粪池,计18个,农贸市场1
,综合楼1个,小区共20个化粪池每年清淘2次,每次600
,1年合合计2.4万元 4.4 4800 按每人每2年4套计算,每套150元计算 5 50967 绿地面积:71698*30﹪=21510㎡ 5.1 9000 该项费用包括购买剪草机、剪枝刀、锄头、小喷壶、喷水管
喷雾器等用具 5.2 劳保用品费 600 包括购买手套、口罩、雨靴、毛巾等 5.3 绿化用水费 25812 按1吨/㎡·年*1.2元/吨*21510=25182元 5.4 4302 按0.2元/㎡.年*21510=4302元 5.5 3000 此项费用由环卫公司承包按实计算 5.6 景观再造费 6453 包括购买花草树木及花卉租摆 5.7 服装费 1800 按每人每2年4套计算,每套150元计算 6 60000 包括交通、通讯费,低值易耗品、业务费广告宣传费、法律
费用等 7 物业管理人员
工资及福利 831906 7.1 管理人员
151488 定管理处主任1人,主任助理1人,管理员2人,收费员2人 ,部门经理4人(分别负责清洁绿化、工程维修 、保安与车管
7.2 维修人员 126240 定维修人员10人,按800元/月算 7.3 42606 定绿化工6人,按450元/月算 7.4 113616 定保洁工16人,按450元/月算 7.5 397956 定保安员42人,按600元/月算 8 8000 包括空调、电脑、打印机、复印机、传真机,按5年分摊计算。 9 85997.65 按成都市标准5﹪计算,取前八项费用之和 10 101133.24 按成都市标准5.6﹪计算,取前九项费用之和。其中营业税
5﹪,城建税为营业税的7﹪,教育税为营业税的3﹪,副调
1‰。 11 1907084
报 价 分 解 表
项目 金额(元/年) 算 说 明 1.1 831906 1.1.1 管理人员 128764 其中管理处主任 1600元/月,主任助理1400元/月,收费员80元/月,1000元/月。福利费共计31.5﹪(工会1.5﹪,教育费1.5﹪,综合险14.5﹪,福利基金14﹪)
1600元/月·人*1人+00元/月·人*1人+00元/月·人*人+00元/月·人*人+0元/月·人*人+00元/月·人*人+1000元/月·人*人=0元/月
元/月*12月*(1+31.5﹪)=元/年 1.1.2 38818.8 按820元/月·人算
80元/月·人*人=元/月元/月*12月*(1+31.5)=元/年 800元/月·人算
80元/月·人*人=元/月元/月*12月*(1+31.5)=元/年 1.1.4 保安员 284040 按600元/月·人算
60
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