王府国际豪宅沙盘统一说辞.docVIP

王府国际豪宅沙盘统一说辞 您好，您现在看到的是王府国际的沙盘，他的方位是上北下南左西右东。 项目是由大陆地产开发的，大陆地产曾成功开发的项目有新开公寓，大陆世家名苑，衡水市政大楼，五星级锡林浩特大酒店等。目前在唐山的在建项目有SOHO阳光，乡居假日和我们的大陆王府国际。 项目的地理位置相当优越，位于高新区核心位置，紧邻火炬大厦和会展广场，交通主干道纵横，北临龙华道，南至大学道，东临火炬路，西接建设路，尤其是我们所在的建设路北路被政府当做商务走廊来开发的，更拥有着唐山“财富通道”的美誉，相当于北京的长安街。从项目出发，五分钟上京沈，二十分钟能分别到达火车站和三女河国际机场，四通八达，十分便捷！ 回过头来，项目周边配套齐全，购物商座有人民购物、远洋城、南北电子城等，餐饮娱乐的有盛世金苑、唐都休闲会馆、名人国际会所等；还有能满足我们高端客户需求的路虎、别克、现代等多家汽车4S店；不仅如此，这里还是一个办公氛围很好的区域，火炬大厦、昌隆大厦、东方大厦、高新创业中心等，政府单位和多家高新企业云集，互通合作，高效有利。 作为北门户地标性的建筑物，王府国际是唐山市首屈一指能达到五A甲级标准的智能化写字楼，那么五A甲级智能是怎么来的呢？我们稍后解释，先让我们了解一下项目本身的情况，这里是项目的入口（示意），车辆沿着广场进来，直接停到地下双层车场，271个车位，服务比例将超过1：1，这也是衡量一个高端物业的重要的指数，而且我们拥有车牌扫描管理系统，不但便于管理也保证了您停车的安全性。地上我们只保留38个访客车位，一是广场秩序规整不破坏园林景观，二是实现人车分流。 王府国际的绿化率达到28.86，是按照生态园林的布局设计的，分为三个层次高低错落，低层为高尔夫草坪，然后是可以修成不同造型的矮小灌木，最后才是高大的乔木。而且都是分季节有不同的植被，即使冬天也不会落下。在园林中面对西南正门口有一个音乐喷泉广场，他是一个古代铜钱币的设计，四方纳财的聚宝盆，风水学上有以水养财的说法，寓意财源广进。 王府国际占地面积为8880平方米，总建筑面积为58660万平方米。分别由5层的裙房，19层和24层的主体楼座组成，地上24层，地下2层，总高度118米，作为唐山北门户最高的一座新地标。整个大厦采用的是国际上比较流行的牵拉式的造型设计，像北京长安街上的顶级物业华贸中心，以及迪拜的7星级帆船酒店都是采用了这样的设计。从外形上看呢，两个主体楼座就像锋利的钻石刀头，裙房就像一颗璀璨的钻石，寓意入驻王府国际的企业在一个舒服，智能的环境下办公，会像钻石一样无坚不摧。 大厦建筑结构为主体框架剪力墙，这种结构抗震性能好。大厦主体南侧立面采用国际最为流行的呼吸玻璃幕墙，通体落地设计，他的优点防尘隔音效果好，防紫外线，大面采光，中空玻璃保温效果好，低温下不结霜。而我们采用的玻璃幕墙是由沈阳远大提供的，像北京 2008 奥运主场馆水立方，世界上难度最大的幕墙工程——日本 COCOON 大厦等世界著名建筑都是用了他们的产品。大厦主体北侧为干挂石材的材质，这种设计非常人性化，因为唐山地处北方，温度比较低，风力比较大，这种干挂石材可以在冬日保证您办公室内的温度，也可节约您的能源费用。 我们看下大厦的内部结构： 首先是裙房部分，为钢结构，分为五层，其中1—3层为高达14.1米的挑空大堂，气派华丽，让您犹如进入五星级酒店般的尊贵感。进门的左手边是咖啡厅，右手边是休息待客区，往里走是工作水牌，所有的入驻企业一目了然。咖啡厅的末端也就是我们大堂正对的位置是物业接待中心，您可以在这里预订酒店客房，订火车，飞机票等，为您和其他客户提供全天24小时的管家式服务。而我们聘请的物业顾问公司是全球最为知名的房地产投资管理公司—仲量联行，业务遍布全球70多个国家和地区。裙房的二层为一个多功能会议室，同时可容纳300到400人进行视频会议或者新闻发布以及产品展示活动。三层，四层暂定。五层跟整个大厦的主体的五层为我们大陆自主经营的高档自助餐。 进入大厦的主体部分，一层设有总服务台。中间的位置我们设置了八部电梯，世俗2.5米/m，等电梯的时间不会超过30秒，不管是数量还是速度在唐山都是绝无仅有的。在一层南侧的位置我们还设置了金融配套，满足您工作的需求。 大厦的2-19层为写字楼预售区，其中2-4层我们作为小面积出售，面积从100-300不等，层高在4.5米，这个高度可以说在唐山乃至北京都很少见;5层为自主藏，6-17层我们作为整层或半层来出售，面积为2033；层高为3.9米；18,19两层是我们大陆地产总部。 大厅以及标准层我们做的都是精装修，包括高档大理石地面，造型吊顶等。办公区域我们做了基本装修，墙面为乳胶漆墙，吊顶为矿物棉吸引吊顶，地面为网络地板。网络地