白云尚城北区各责任经理计划责任书.docVIP

白云尚城北区各责任经理－计划责任书 所属部门 创域地产公司白云尚城 岗位名称 开发部 姓 名 分管部门 计划周期 由 2007年 08月至 2008年 7月 目的 为完成白云尚城项目北区各项工作目标，全面达成项目开发计划，提高经济与管理效益，创域地产公司将从2007年8月到2008年7月执行计划管理与控制，集团和项目公司各部门应严格按照执行总裁签署的计划书要求开展部门工作，并将计划指标下达到下属部门和员工，确保完成白云尚城北区项目投资决策经济目标。 开发报建计划主要内容 责任部门 主要内容 指标KPI 开始时间 完成时间 工作日 开发部 《修建性详规意见批文》 详规批出，完成公示 年初 9月17日 设计部 依据批文意见修改设计方案 设计方案通过集团内部审批，满足政府批文修改意见 9月17日 9月23日 7 开发部 单体建筑设计方案审查 审查意见批复（附图） 9月24日 10月23日 30 开发部 申请环评意见 环评意见批复 10月23日 11月15日 22 开发部 申请卫生学意见 《建设项目卫生审核意见》 开发部 申请消防审核意见书 《消防审核意见书》 开发部 申请人防工程意见 《防空地下室建设意见书》 设计部 依据批文意见修改设计方案 设计方案满足专业意见 11月15日 11月19日 4 开发部 初步设计审查 建委审查意见批复 11月19日 12月14日 25 设计部 建筑施工图设计 建筑施工图完成时间 11月6日 12月12日 开发部 建筑测量放线 建筑测绘防线完成时间 11月15日 11月19日 开发部 建筑工程规划许可证 建筑工程许可证拿到时间 11月19日 12月16日 27 开发部 缴交市政配套建设费 《市政配套设施缴费证明书》 开发部 向市发改委申领房屋正式计划 《正式项目备案回执》 开发部 与档案馆签订工程档案责任书 《工程档案责任书》 开发部 施工图审查（含节能审查） 《施工图审查合格书》 12月16日 1月10日 20 开发部 施工图审查备案 盖章 开发部 办理施工和监理中标通知书 施工和监理中标公示完成时间 12月16日 1月5日 开发部 向劳保办缴交劳保金 劳保缴费凭证 开发部 向淤泥排放所申领《淤泥排放证》 《淤泥排放证》 开发部 向防雷所申报及缴交防雷检测费 《防雷审核意见书》 开发部 向质监站申请工程报监及缴交质监费 《质量安全监督登记表》 1月5日 1月15日 10 开发部 施工许可证办理 《施工许可证》 1月15日 1月31日 16 开发部 对项目进行预测 《预测成果报告书》 开发部 预售证办理（达到8层） 《预售证》办理事件 4月10 4月25日 预售证前置条件（项目工程部、集团工程管理中心） 工程投资进度 土方开挖 9月30日 11月5日 桩基础 11月5日 12月25日 地下室（到正负零） 12月25日 2月25日 达到6层（开始递交预售证窗口） 项目备案申请表 《营业执照》 《组织机构代码证》 《合同》 《章程》 《股东登记手册》 外经部门对合同、章程的批复 《台港澳侨投资企业批准证书》 《资质证书》 《国有土地使用权出让合同》 《建设用地批准书》 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《项目手册》 《房地产开发企业统计报表年检证》 小区商业楼宇命名文件  报建计划细则 项目 主要内容 指标 开始时间 完成时间 备注 调整修建性详细规划 1、申请函 取得修建性详细规划的批复 2、《立案申请表》 3、《授权委托书》 4、《营业执照》 5、《组织机构代码证》 6、《建设用地规划许可证》及附图 7、历次规划设计条件的批准文件 8、历次规划审批文件及附图 9、绘制在1：500现状地形图上的总平面规划图一式二份 10、规划说明书、规划设计蓝图（即“总平面规划与绿地规划图”和“道路交通系统规划与竖向规划图”）以及总平面规划彩图各一式三份 11、电子磁盘报批文件（修详通） 办理时限：40个工作日 办理部门：市规划局设计处 办事流程：申请单位－窗口递件－设计处（审核及提出修改意见）－设计单位（按要求进行修正）－设计处（审核及草拟批复）－分管处长（审核批复）－局长（审核批复）－设计处（草拟批