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扩初阶段技术研究清单 专业 项目 论证内容 完成时间 　 建筑 物业用房规划及擦窗形式 审核客服部门审定后提交的物业用房需求 　 标准层平面 1、单元户型主要空间尺度查阅 　 2、衣帽间，储藏间配置 　 3、各功能空间净高及门高的检索 　 4、玄关空间、厨卫空间及淋浴、马桶、浴缸尺寸确认及冰箱、洗衣机位的定位。 　 5、核心体的管井预留配合，消火栓位置确认。 　 1、地下室平面流线、柱网尺寸及层高研究优化确认。覆土高度研究确认。 地下室 2、会所功能（泳池区）确定、平面布置 　 3、地下室设备机房及管井调整 　 4、洗车位及排水沟设置 　 5、搬家车是否下地库 　 6、垃圾存放问题 　 7、人防设计 　 8、物业人员流线安排 　 立面 1、视线干扰问题 　 2、伸缩缝处理 　 3、泛光照明 　 P-House 1、平面确定 　 屋顶平面 　 首层大堂设计 1、首层功能确定（商业、会所） 　 2、内部空间尽量完整规整、流线便捷 　 3、安全、服务等方面的问题 4、首层构筑物的位置 　 5、园林、立面首层的配合 　 6、机电系统转换、保温 　 卫生间 1、洁具配置标准 　 2、洁具平面布置 　 3、管井的布置，包覆间墙厚度及材料，装修厚度 　 4、具体的地面做法 　 5、关联空间的精装修处理 　 6、地面、墙面防水材料及做法 　 7、水、电、气表位置及检修方式 　 厨房 1、橱柜配置标准 　 2、厨房的平面布置 　 3、厨房电器确定 　 4、管井的布置，间墙厚度及材料 　 5、具体的地面做法 　 6、关联空间的精装修处理 　 7、佣人房的具体尺寸 　 公共部分 1、配置标准论证（地上、地下） 　 户型的完善 1、精装设计逐户的检索整合 　 2、地面建筑做法厚度 　 3、卫生间墙地、面防水建筑做法 　 结构 结构审核及优化 1、结构体系优化 　 2、伸缩缝设置 　 结构首层、标准层 1、梁的具体位置及梁的高度 　 2、确定剪力墙的长度及位置 　 降板 1、明确所有的降板的位置 　 2、降板的结构处理形式 　 3、降板的综合影响： 　 4、地面做法、空间、排水及检修 　 窗及外围护系统 1、窗台高度 　 2、窗户过梁的高度 　 3、玻璃的划分形式 　 4、窗户保温 　 5、外围护结构的节能要求 　 防水、保温 1、材料标准、做法，材料做法表与工地专题讨论 　 内围护系统 1.内围户结构隔声 　 电梯洞口高度检查 　 　 结构洞口及窗周洞口，窗周洞口收口做法。 　 　 高程设计 1、建筑本体标高 　 2、红线内小市政设计 　 3、园林设计的标高、排水、 　 4、覆土深度、埋线、灯光等 　 5、高程设计 　 园林设计 1、与首层构筑物配合 　 2、与高程的配合 　 3、与首层大堂的结合 　 4、园林灯光设计 　 泛光照明 1、与外立面节点的关系。 　 2、与机电预留电源的关系。 机电技术论证清单 项目 论证内容 完成时间 系统确定 1．纯净水系统 　 2．除尘系统 　 3．软化水系统 　 4．应急电源系统 　 5．家居智能化系统 　 6．弱电系统 　 负荷核算 1．空调、电负荷核算 　 管井尺寸 1．面积 　 2．位置（分风箱，集风水器位置） 　 a.地下室机房位置 　 b.标准层管井位置 　 表的设置 1．电表 　 2．水表（空调、生活冷热水） 　 3．能量表 　 水系统 1．生活用水的水量、水压保证 2．洗衣房热水、电加热电量 　 3．内排水系统布置方式及防噪处理 　 空调系统 1．冷凝水收集方式 2．室内新风量、温度确定 　 3．卫生间采暖方式 　 4．空调系统形式 强电系统 1．变压器的设置方式 2．用电容量 　 3．用户配电箱的设置 　 4．应急照明系统 　 5．供电系统管理 　 弱电系统 　 　 A、安防系统 1．布防方式 　 2．是否设地下车库专用梯 　 B、电视电话 电视、电话、数据插座配置 　 C、其它系统 智能家具系统 　 停车场系统 　 一卡通系统 　 材料 1．管材分析 　 紫铜管、PP－R管等材质分析 　 2．地漏的选择 　 3．保温材料分析 　 4．防水材料分析 　 精装技术论证清